这个案件涉及婚前财产、婚后财产以及夫妻财产的变动和法律归属，具体情况复杂，以下是详细分析： 一、案件核心事实概述 婚前房产：钱先生婚前购买的一套房子，经双方协议，登记为夫妻共同财产，分给汪女士50%的份额。钱先生以赠与方式将其一部分份额赠给汪女士。 过户事件：2024年5月，为谋取拆迁补偿款，钱先生将婚前房子过户给汪女士，声称为表达诚意，但法院认定这是“为了获取不正当利益”，显然是为获取拆迁补偿的“策略”，并非真实自愿的产权转移。 后续离婚：案件最终法院判决离婚，确认婚前房产应按50%份额归汪女士所有，但认为过户行为无效。 其他财产：婚后买的房产（另一套）为夫妻共同财产，应共同分割。 二、法律分析 关于婚前财产： 根据《民法典》第一千零六十二条，婚前财产原则上为个人财产，但共同处理或变更（如赠与、转让）可能影响其性质。 赠与行为： 钱先生自愿将婚前房子的一部分份额赠与汪女士，这属于合法赠与，具有法律效力，但赠与是否足以使房产完全变为汪女士个人财产，须考虑是否存在欺诈、胁迫等情形。此案中，法院认为赠与行为有效。 过户行为的法律效力： 法院认定钱先生为了获得不正当利益（拆迁补偿款）而进行的房产过户，具有“虚假意思表示”性质，应视为“无效”。这依据《民法典》第一百四十六条，虚假行为无效。 夫妻共同财产的界定： 婚后购买的房子属于共同财产，应在离婚时平均分割。 三、具体判决依据 婚前房产：因钱先生赠与行为有效，房产原本属于夫妻共同财产的份额归汪女士所有，但由于过户行为被认定为无效，房子不能全部归汪女士所有。 赔偿比例： 法院判决汪女士需要向钱先生支付“折价款”金额，反映财产价值的平衡。 结论： 婚前房产：属于夫妻共同财产，汪女士应获得50%的份额；因过户行为无效，房产权没有转移，仍由钱先生所有。 需向钱先生支付一笔补偿金（40936.32元）以抵消份额部分。 四、总结 钱先生婚前房产，赠与行为合法有效，但其转让行为的虚假性导致过户无效；因此，原则上仍属于共同财产，应在离婚时平均分割。 过户行为若被认定为“虚假表现”或“违法”，无法作为财产归属变化的依据。 最终财产权应根据法律规定由双方协商或法院判决，结合各自的财产份额和实际权益进行合理分割。 五、建议 若你是案件当事人之一，建议： 认真整理财产证明，明确财产权属； 以合法途径处理财产变更事项； 结合法院判决，合理进行财产分割，避免非法或虚假交易对权益造成不利影响。 如需更具体的法律建议，请咨询专业律师。婚姻财产真相 婚前财产界定
