站在40楼的电梯口，眼看着数字从1慢慢蹭到39，中间还要停靠十几次，这滋味比股票跌停还难受。 杭州的马先生最近做了一个让很多亲戚不解的决定：把手里那套当年“万人摇”的网红神盘给卖了。当年为了抢这套房，全家人那是烧香拜佛觉得撞了大运，结果住了不到两年，这“运气”变成了每天早上的“怨气”。 很多人买房只看地段、看江景、看那个气派的入户大堂，完全忽略了“垂直交通”这个隐形杀手。马先生这套房在40层，属于超高层住宅。听着视野无敌，实际上呢？早高峰只要有一部电梯检修或者有人装修运沙子，整栋楼的上班族都得在群里骂娘。出门得提前半小时预留给电梯，这种日子，换谁心态都得崩。 这其实揭开了现在高层住宅一个越来越尴尬的痛点。 前几年开发商为了追求货值，拼命往高了盖，33层甚至45层的住宅比比皆是。这种房子，新的时候看着光鲜，但只要过了质保期，电梯老化、维修基金跟不上，高层住户就是最先被“困住”的一批人。特别是那种两梯四户甚至三梯六户的超高层，容积率高得吓人，等电梯的时间成本，折算下来可能比物业费还贵。 我也去过不少类似的所谓“高端盘”，晚上看万家灯火是挺美，但你要是试过早晨7点半去挤一次电梯，绝对能治好你的“高楼迷恋症”。现在二手房市场上，低密度的洋房或者是带梯户比优势的小高层，流通性明显好于这种“摩天大楼”，这不是没原因的。 所以，给正准备买房或者置换的朋友提个醒：看房别光挑大晴天的下午去，一定要在工作日的早高峰去实地体验一把。别光听中介说“视野开阔”，你得数数这栋楼到底住了多少户人，分摊到每部电梯上是多少。 房子是用来住的，不是用来罚站的。如果是你，为了无敌的视野，你能忍受每天出门先等20分钟电梯吗？
