这轮调控的起点，也就是导致了4到5年房价暴跌的开始，就是被房地产公司称为“紧箍咒”的这三条红线。和好多事儿一样，最近这个事儿也被扫进了历史的垃圾堆，这也是前几天地产股大涨的原因。 实际上，当时为了控制泡沫和风险的这套方案，在经过了4年的深度调整之后，已经没有任何意义了。那么，三条红线的这次淡出，会不会成为下一轮房价上涨的起点呢？听到最后，你来判断一下。 根据财联社报道，除了部分出现债务违约风险的企业，监管部门已经不再要求房企每月上报三条红线指标了。中华网也报道了，这就开始了，很多企业就没有收到按月报送相关指标的要求了。一家出了问题的房企也说了，银行已经明确了三条红线的管控指标不再强调，但对那些新增的贷款审批，依然是非常严格的在把关。看起来，三条红线真的是烂尾了。 2020年开始的三条红线，是要求房地产剔除预售款之外的资产负债不能大于70%，负债率不能大于百分之百，现金转债比要小于一倍。从2021年开始，重点的企业要求每月上报这些关键指标，也就是从这个时候开始，全国大面积出现了烂尾楼，然后消费者逐渐的不敢买房。 到2025年，房地产的开发投资下降了17.2%，比2024年的10.6%进一步扩大。当然这也属于正常，因为是属于底部的加速出清的状态。 那三条红线没了以后，房地产会不会出现投资回暖、快速上涨的这种情况呢？如果目前的实际利率还在4%的情况下，那根本上还是没有办法迅速回暖的。因为楼市回暖要看货币量，其他措施都有限。 但是像限价导致一二手房倒挂，然后房价连续涨了五年一样，不按照市场的规范出现的三条红线的退出，说明整个市场正在回归正轨。代价就是这3年的通缩和无数买房人资产价格的蒸发，无数房企和下游的产业链以及无数的从业者举步维艰。 你对三条红线烂尾这个问题怎么看？咱们可以在留言区聊一聊。
