美国满大街流浪汉的根源就是美国的房产税制度，在美国你买了房房子是你的不假，房屋产权永久也不假，但你每年都得交一大笔房产税，一旦你收入减少无力负担房产税，政府会立即把你房子拍卖了，然后你就无家可归流落街头了。 这个号称“人均GDP世界前列”的超级大国，2025年底流浪汉数量已突破77万，同比暴涨18.1%，创下2007年以来最高纪录。 洛杉矶、旧金山的街头，越来越多举止得体、受过高等教育的人，放下体面翻找垃圾箱，他们中不少人两年前还是有房有业的中产。 把他们逼上街头的，不是懒惰和犯罪，而是被吹上天的“永久产权”背后，堪比“割韭菜”的房产税制度。 很多人被好莱坞电影和早年公知误导，以为美国买房一劳永逸，永久产权、土地归己，可真相是，这是一张绑死房主一生的“永续欠条”。 全美50个州均征收房产税，税率普遍为房屋评估价值的1%-3%，看似不高，却足以压垮普通家庭。 这笔税和房贷不同，无论是否还清贷款、收入高低，只要房子在名下，就必须每年缴纳，毫无商量余地。 以2026年初加州为例，一套市价80万美元的普通住宅，按1.5%税率计算。 房主每年需交1.2万美元（近9万人民币），相当于普通美国人1-2个月工资。 2026年美国通胀居高不下，实际关税税率创1935年以来新高，房价上涨带动房产税水涨船高。 科罗拉多州有居民反馈，2023年地税6000美元，2026年初已涨到9000多美元，房贷+地税压力陡增。 这套制度最冷血之处，是对欠税零容忍，哪怕微不足道的欠款也会被无情追责。 新泽西州一位89岁老妇，只因欠税6美分（约4角人民币），房子就被镇政府拍卖，即便她患有阿尔茨海默症也未获怜悯。 2025至2026年，美国通胀高企、关税收紧，大量企业裁员，家庭现金流断裂。 房贷或许能协商延期，但房产税是“红线”，逾期不交，地方政府会拍卖房子抵债。 2026年流浪汉中，近三成是“房产税难民”，不乏工程师、退伍军人、小企业主。 他们只是人生暂时受挫、收入中断，就被冰冷制度踢出局。 房子被拍卖后，失去固定地址难寻工作，最终陷入“无房→无工作→更无房”的死循环。 据美国住房与城市发展部2025年底报告，全美近15万儿童无家可归，同比激增33%，不少家庭因交不起房产税流离失所。 反观国内，很多人吐槽70年产权，却忽略了背后的安全感。 我国《民法典》明确，住宅建设用地使用权届满自动续期，续期费用可缴可减。 我们没有房产税，只要买房不卖，即便失业、身无分文，也没人会把你赶出家门。 2026年初美国媒体调查显示，不少退休老人供完房贷后，因退休金跑不过通胀和房产税涨幅，弄丢了住一辈子的老宅。 美国房产税制度，本质是将住房与资本绑定，剥离生存属性、只重金融价值。 它看似公平，实则收割普通房主、批量制造流浪汉，暴露美国制度弊端。 别再羡慕美国“永久产权”，其游戏规则里，停止奔跑就会被甩出局、无家可归。 而在我们这里，哪怕走得慢、歇一歇，家里的灯永远亮着，这份安全感，远比虚无的“永久产权”更珍贵。 信源：美国“流浪汉满大街”的隐藏推手:房产税这把“温柔的斩杀刀”-残梦重生来
