房吹逻辑总是感人，说上面救房价等于救经济，救就业。 一上面从未说过救房价，只说指跌回温，稳得是信心和预期还有流动性。流动性与房价呈反比。 二即使房价上涨，经济只会更差，各行各业都被房地产吸干血，上轮高房价的惨痛教训难道还不够深刻。 三救房价得有人掏钱，谁来掏钱，难道是买不起的穷人。
别纠结房价涨不涨了，这才是真相总有人问，未来房价还会涨吗？我的答案是：长期
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房吹逻辑总是感人，说上面救房价等于救经济，救就业。 一上面从未说过救房价，只说指
红河热海乐乐
2026-02-03 12:36:17
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10xxx88
商品的价格主要取决于供需关系和购买力，现在没房的人越来越少，而市面上的房子却只增不减（老房子会拆迁重建而不是报废消失），随着上一辈人的房子不断传下来了、新生人口又不断下滑，今后的供需关系只会越来越背离，土地财政也难以为继，以前本地人和外地人都要抢着买房，而现在他们反过来成为卖方主力了（就算置换也得先卖），仅剩的那么点还没买房的外地人能有多少购买力？他们要买得起早买了或者买更好的新房去了，就算现在买了，今后又卖给谁去？当下的模式显然已不可持续，日益庞大的二手房要去库存，只能逐层降价找下一层的人接盘，等收入和人口大涨、逐渐消化掉现有泡沫库存，然后再推出地产税等可持续发展新模式（这才是终极利空），房价才可能重回正轨，但是老房子只会越老越不值钱，只有这样才越有利于市场新陈代谢循环（因为拆迁只能赚差价），这也是不断提高新建商品房标准的原因所在