2月3日，韩国总统李在明针对国内愈演愈烈的房地产投机现象，发出措辞异常严厉的警告

2月3日，韩国总统李在明针对国内愈演愈烈的房地产投机现象，发出措辞异常严厉的警告，直指投机行为的危害，并向多套房持有者发出“最后通牒”，敦促其正视因房价失控而无法实现购房梦的“数百万年轻人的血泪”。 李在明明确为多套房持有者提供了“最后机会”——在政府提高房地产税、5月高额资本利得税免税政策到期前，出售手中多余房产，同时强硬表态，将“不惜一切代价”遏制该国持续过热的房地产市场。他强调，飙升的住房成本已成为民生痛点，不仅迫使大量年轻人放弃结婚、生育计划，更直接威胁到韩国的社会结构稳定。据悉，韩国全国多套房持有者约237.7万人，其中近九成持有两至三套房产，这部分群体成为此次政策的重点针对对象。 李在明发表上述言论之际，韩国房地产市场的过热态势未得到丝毫缓解，首尔的公寓价格已连续52周上涨，彻底无视了政府此前出台的一系列调控举措。此前，政府已通过将首尔全域及京畿道部分区域划为过热投机区、收紧房贷额度、限制多套房持有者新增贷款等措施，试图冷却市场，但均未达到预期效果，首尔公寓平均价格甚至已突破15亿韩元，持续刷新历史新高。 房地产调控的失利，已直接威胁到李在明的执政支持率。盖洛普韩国近期发布的一项民调显示，40%的受访者对李在明的住房政策表示不满，而支持者仅占26%，政策公信力面临严峻考验。市场预期同样不容乐观，近一半的受访者表示，预计明年房价将继续上涨，仅有19%的人认为房价会出现下跌，这也意味着未来房地产调控仍面临巨大阻力。