北京，男房东单某，于2022年初将房子租给女房客白某，到2024年6月，单某长时间联系不上白某，电话、信息不回，敲门也没反应，持续3个月之久。单某担心白某出事，先让中介敲门无果后，找来物业和开锁公司进入房间，还提前报了警，全程录像。白某回来后发现床头箱子被动过，查看监控得知单某进过房间，认为被骚扰且单某非法侵入住宅，于是报了警，要求追究责任。警方认定单某行为属非法侵入但情节轻微不予处罚，白某不服申请复议未果，又将警方告上法庭。 信息来源于：裁判文书网、北京市第二中级人民法院 2022年初，单某有一套闲置的房子，经一番考量后，决定将其出租。 通过中介的牵线搭桥，白某看中了这套房子，双方一拍即合，很快便签订了租房合同，白某搬了进去。 起初，单某和白某的租赁关系按部就班地进行着。单某偶尔会询问一下房子的情况，白某也总是及时回应，双方相处还算融洽。 2024年6月，情况却急转直下，单某给白某发信息询问房子是否有问题，然而，信息发出去，也没有得到任何回复。 单某试着拨打白某的电话，电话那头传来的却是冰冷的提示音，您拨打的电话暂时无法接通。 单某坐不住了，赶忙来到出租屋前，用力地敲门，可敲了半天，屋内没有丝毫动静，仿佛里面根本没人居住一样。 一晃三个月又过去了，这三个月里，单某无数个念头在他脑海中闪过。他担心白某是不是在屋内出了什么意外，比如突然晕倒，或者遭遇了什么不测。毕竟，白某就这么毫无征兆地失联了，实在让人放心不下。 单某思来想去，决定先让中介去敲门试试。中介接到任务后，马不停蹄地赶到出租屋，像单某一样用力敲门，可结果依旧是无人应答。单某这下更着急了，他意识到事情可能比想象中还要严重。 在焦急万分的情况下，单某做出了一个大胆的决定，他要进入出租屋查看情况。但他也知道，私自进入租客的房间是不合适的，甚至可能违法。 于是，他想出了一个自认为万无一失的办法。他先联系了物业，向物业说明了情况，希望物业能陪同他一起进入房间。物业工作人员理解单某的担忧，同意了他的请求。 同时，单某还联系了开锁公司，让开锁师傅准备好开锁工具。为了以防万一，在进入房间之前，单某提前报了警，报备了自己的行为，并表示会全程录像，以证明自己的清白。 警方在电话里提醒单某要注意方式方法，避免引发不必要的纠纷。 一切准备就绪后，开锁师傅在物业工作人员和单某的注视下，小心翼翼地打开了房门。 单某怀着忐忑不安的心情走进了房间，他四处查看，发现房间里的物品摆放还算整齐，并没有明显的打斗或者混乱的痕迹。 但他还是不放心，继续在各个房间仔细检查，甚至连床底和衣柜都没有放过。 就在单某查看的过程中，白某突然回来了。白某看到单某在自己的房间里，顿时火冒三丈。 白某觉得自己的隐私被严重侵犯了，自己不过是有事外出了一段时间，单某竟然未经允许就进入自己的房间，这简直就是非法侵入住宅。 白某指责单某，单某解释因为联系不上她，担心她出事才出此下策。白某根本不听他的解释，她认为单某已经构成了骚扰，坚决要求单某给自己一个说法。 白某报了警，要求追究单某的责任。 民警了解了事情的来龙去脉后，认定单某的行为确实属于非法侵入住宅，但考虑到他是出于对租客安危的担忧，且提前报了警，有物业人员陪同，还全程录像，并没有破坏房间里的任何物品，情节比较轻微，所以决定不予处罚。 白某对这个处理结果十分不满，她觉得自己受到了极大的伤害，民警不应该如此轻描淡写地处理这件事。 于是，她向上一级公安机关申请了行政复议，希望能改变这个结果。 然而，复议的结果并没有如她所愿，依旧维持了原处罚决定。 白某依旧不甘心，她觉得自己的合法权益没有得到保障，将警方告上了法庭。她认为警方的处罚决定缺乏法律依据，是对自己权益的漠视。 从法律层面来看，根据《刑法》规定，非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 不过，并非所有非法侵入住宅的行为都会构成犯罪，如果情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪，一般会依据《治安管理处罚法》进行处理。 《治安管理处罚法》规定，非法侵入他人住宅的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。 单某未经租客白某同意进入其房间，严格来说属于非法侵入住宅的行为。 但警方在处理时，考虑到单某是因为长时间联系不上白某，担心其出事才采取行动，主观上没有恶意侵犯白某住宅的故意。 而且单某提前报了警，进入过程中有物业陪同并全程录像，没有破坏房间内物品，造成的危害后果较小，所以认定其情节轻微，不予处罚。 法院经过认真审理，认为警方的处罚决定合理合法，尊重了警方的自由裁量权。 最终，一审法院驳回了白某的诉求。 白某不服一审判决，又提起了上诉，二审法院经过再次审理，同样驳回了她的诉求。
