分享个这周遇到的怪事： 现在好多楼盘一开盘就嚷嚷“卖光了！”，结果呢？过了大半年一看还在卖，有的都过去好几年了还在那清库存。 说实在的，这事儿哪叫有意思啊，纯粹是开发商去库存的套路！说白了就是玩信息差——只给你看他们想让你看的热闹，真事儿全给盖住了，这里面的水可深着呢！ 其实这里面的门道就这几样： 1. 所谓的“秒光”就是搞饥饿营销。 有的明明有房，非要一点点放出来，装作供不应求的样子；还有的呢，其实都卖给了内部员工或者关系户了，压根没轮到普通人。别信售楼处那套，去住建局查查网签数据，那才是真的。 2. 为啥卖了好几年还在卖？ 简单说就是房子盖多了，想买的人没那么多了。开发商又不敢明着降价，怕老业主来闹事，只能慢慢磨，一点一点卖，真实卖了多少人家打死也不说。 3. 咱们普通人咋避坑？ 买房前，先别急着掏钱，去当地住建局网站搜搜备案数据。千万别一进售楼处就被那热闹劲儿给带偏了。那些硬塞的车位、乱加价的，还有各种藏在暗处的坑，可得擦亮眼！楼市拐点 楼市误区 房产迷惑行为 楼市冷却
