房价219万销售承诺送72万元黄金绍兴“买房送黄金”的纠纷，是房地产市场违规促销

房价219万销售承诺送72万元黄金绍兴“买房送黄金”的纠纷，是房地产市场违规促销与消费者维权困境的典型缩影，背后折射出开发商资金链压力与行业监管的漏洞。开发商以赠送72万元黄金为噱头，将备案价2万元/㎡的房源实际成交价压至1.24万元/㎡，通过变相降价规避监管，此举涉嫌违反《价格法》，此前深圳同类案例已被住建部门查处。而购房5个月后黄金赠礼迟迟未兑现，开发商以“政策调整”拖延履约，暴露了其违约的主观故意，多名业主投诉也未得到有效解决。这一事件引发的争议，集中在购房者决策与开发商套路的双重问题上：陈师傅借款凑首付、背负400万债务参与购房，被指存在投机心态，且未将黄金赠礼写入主合同，仅以补充协议约定导致法律效力薄弱；开发商则通过虚增合同价诱导高额贷款，将资金链压力转嫁购房者，一旦断供，购房者将面临征信污点与房屋拍卖风险，这类“镜花水月式促销”也让行业信用进一步崩塌。维权难是该事件的另一核心痛点，黄金赠礼未纳入购房主条款，购房者需依赖宣传材料、沟通记录等旁证维权，而浙江尚未形成相关判例，监管层面“合理促销”的执行尺度也较为模糊。这提醒购房者需将所有优惠写入合同并明确违约责任，同时理性评估自身还款能力；监管部门也需细化促销规则，遏制开发商利用违规手段变相降价、转嫁风险的行为，才能维护房地产市场的稳定。房价219万销售承诺送72万元黄金