绍兴的陈师傅最近心里堵得慌——他为了买房，连首付都是借的，结果销售承诺的72万黄金，等了五个月还没影。这事儿听着像段子，可对陈师傅来说，却是实打实的糟心事。 陈师傅买的房子119平米，总价219万。当初销售拍着胸脯说：“买就送72万黄金，相当于直接打折！”陈师傅一算，这黄金要是变现，能还不少债，咬咬牙借了钱签了合同。结果呢？从付首付到现在，每次问销售，对方不是“流程中”就是“领导审批”，连个准信都没有。现在陈师傅每月要还房贷，还要还借的首付钱，总负债400多万，压力大得睡不着觉，直说：“早知道黄金拿不到，打死我也不借钱买房！” 这事儿可不是个例。去年杭州临安的华发荟天府也搞过“买房送黄金”，有业主买了100平的房子，销售承诺送1050克黄金，按当时金价算值47万。结果网签四个月了，黄金连影子都没见着。销售一会儿说“黄金涨价要重新定政策”，一会儿说“七月前肯定送”，可业主们等得心慌——这口头承诺，到底算不算数？ 更气人的是，这类“送黄金”“送车位”的促销，往往只停留在销售嘴里，合同里连个字都没有。陈师傅的购房合同里，根本没提黄金的事；杭州那位业主，也没和开发商签过相关协议。等出了问题，开发商一句“销售个人行为”“未载入合同”，就能把责任推得干干净净。可购房者呢？钱花了，债背了，承诺的福利却成了空头支票，这找谁说理去？ 说到底，这事儿暴露的是开发商的“促销套路”——用夸张的福利吸引购房者，却把风险全转嫁到消费者身上。销售为了拿提成，什么话都敢说；开发商为了清库存，什么承诺都敢给。可购房者呢？大多是普通家庭，攒一辈子钱才买套房，结果被一句“口头承诺”坑得负债累累。这不是欺负人是什么？ 其实，法律早就给购房者支了招——《民法典》明确规定，销售人员的职务行为，后果由开发商承担；如果开发商故意告知虚假情况，导致购房者被骗，这属于欺诈，合同可以撤销，钱还能要回来。可问题是，大部分购房者哪懂这些？他们只知道“销售说的肯定算数”，结果吃了哑巴亏。 所以啊，咱们购房者得长个心眼——销售的话，听听就行，千万别当真；真要买房，一定要把所有承诺写进合同，白纸黑字才靠谱。要是开发商不肯写，那就得琢磨琢磨：这福利，是不是画的大饼？这房子，是不是真值得买？ 最后想问问大家：你买房时遇到过类似的“口头承诺”吗？是顺利兑现了，还是像陈师傅一样被坑了？评论区聊聊呗，咱们一起避避坑，别让辛苦赚的钱打了水漂！ （事件来源：1818黄金眼）
