根据2025年5月7日央行发布的公积金贷款利率调整政策，2026年1月1日起，两类房贷月供迎来"减负礼包"： 1. 公积金贷款： 存量贷款（2025年5月8日前发放）利率自动下调0.25个百分点。 首套房5年以上利率从2.85%→2.6%，二套房从3.325%→3.075%。 以120万30年等额本息为例，首套月供少约159元，总利息省5.7万元。 2. 商业贷款： 仅限重定价日为1月1日的存量贷款。 因2025年5年期LPR从3.6%→3.5%（累计降0.1%），此类贷款月供同步减少。 注意： 公积金利率调整全国自动执行，无需申请； 商贷需确认合同重定价日是否为1月1日； 部分用户1月还款额可能因分段计息暂升，2月起稳定下降。
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