业主怒撕物业：追讨露天停车位出租、电梯和大门上贴广告等方式营收收益去向与用途。 法院公正判决：物业返还业主414万 物业不服上诉，法院驳回！ 📝事件： ———————————————————— 业主与物业的维权之争，发生在顺德一小区内 物业通过停车费、广告、丰巢快递柜出租等方式营收，未纳入全体业主名下，被业主质疑并追讨，告上法庭，诉求阐明收益去向与用途。 最终业主成功维权，物业被判把收益归还全体业主！ ———————————————————— 这案例真的很经典，唤醒了无数沉默的业主 也教会了我们很多关于自身权益的物业法规： 👉小区车位“规划了”就不是你的？不一定，这关键看产权证和成本分摊。 （如果无单独产权证，成本也无没摊进房价里——那土地就是全体业主的，业主有权益） 👉小区公共区域收益，如：广告、停车、快递柜...业主都有份！ 👉物业想扣成本？得看合同约定+业主同意！ 所以呀，普法学法、懂法知法、守法护法、利用法律武器保护自身的权益真的很重要。 如果遇到自身的合法权益被侵犯，别再沉默，也别冲动急躁，让法说话，用法护身，法律自然会给公道一个说法！ 👀快看看你们的小区里，有没有一些类似上述案例的情况，有没有公开透明收益吧？？？ （取材：广州日报、大湾区头条）
