有个朋友在房地产上过班，他经验总结说：现在的房子涨不涨，已经没那么重要了，重要的

有个朋友在房地产上过班，他经验总结说：现在的房子涨不涨，已经没那么重要了，重要的是现在买房的人都会算一笔账，为了买套房子，背负30年的贷款，这30年的利息差不多赶上房子的本金了。有不少楼盘打着“低首付”的旗号招揽客户，可实际上，低首付的背后，是更高的贷款总额和更沉重的月供压力。更别提还有每个月固定支出的物业费了。 现在买房一定要量力而行，手上有充足余钱、工作稳定无虞，且确实是为了自住需求的人，才适合出手。毕竟买房是为了改善生活，而非拖累生活。但如果是工作朝不保夕、手里又没多少积蓄的人，买房就得慎之又慎。朋友见过太多这样的例子：有人为了买房掏空家底，每个月工资刚够还房贷，手里连一点应急资金都没有。一旦遭遇失业或是家里突发疾病需要大笔开销，很容易就会陷入断供的困境。多年的心血付诸东流，悔都来不及。 除此之外，还有两个不得不考虑的成本：一是每月固定的物业费，二是未来可能出台的房产税。现在没有房产税房价都下跌，可想而知房产税开征以后的景象。