广州一小区物业封门逼涨停车费，这不是服务，是对法治的公然挑衅！ 12月19日，广州嘉裕公馆物业突然宣布：月保停车费从500元暴涨至1200元（涨幅140%），临时停车费从24元/天涨到80元/天（涨幅233%） 。更嚣张的是，通知一贴就封闭停车场出口，不交钱、不同意涨价就不让车出门，业主们上班送娃全被堵，怒称“物业跟恶霸没两样” ！ 一、物业的“三宗罪”，每一条都踩在法律红线上 1. 定价权越界：小区公摊车位定价权在全体业主，调价需经参与表决专有部分面积四分之三以上且参与表决人数四分之三以上业主同意，还要提前公示 。广州新规明确中心六区月保上限仅720元，1200元已严重超标，最高可罚50万元。 2. 程序全违规：物业既没公示成本、没开业主大会，也没协商，一纸通知就涨价，完全是“一言堂”，违反《物业管理条例》“合理、公开、协商约定”原则 。 3. 堵门涉违法：封闭出口逼缴费，既违反《民法典》侵犯业主通行权与财产权，也触犯《治安管理处罚法》，涉嫌扰乱公共场所秩序，可被警告、罚款甚至拘留；若造成业主损失，还得赔偿。 二、业主维权，这几步必须做，硬气又合法 1. 留证据：拍视频、照片，存通知、聊天记录，记录堵门时间、人员、损失（如迟到、误事），形成完整证据链。 2. 多渠道投诉：向街道办申请调解；向住建局举报程序违法、向市场监管局投诉价格违规；12345政务热线同步反馈。 3. 法律追责：可联合业主提起民事诉讼，要求撤销涨价、赔偿损失；情节严重可按治安管理处罚法控告，追究其扰乱公共秩序责任。 4. 组织起来：尽快成立业主委员会，夺回小区公共事务决策权，从根源上杜绝物业“霸权” 。 三、别让服务者变成“管理者”，法治社会容不下“嚣张特权” 物业的天职是服务，不是“作威作福”。这次事件戳中无数业主痛点：我们按时交物业费，换来的该是舒心，不是被堵门、被威胁。当物业把“服务”当成“拿捏业主的筹码”，就是在挑战法律底线和公序良俗。 更要看到，业主们的团结维权，正是法治社会最生动的注脚。我们不是任人宰割的羔羊，法律永远站在守规矩的一方。希望监管部门快速介入，严查严罚，让违法物业付出代价，也给所有物业公司敲响警钟：法治社会，没有谁能凌驾于规则之上！ 四、给全国业主的提醒 遇到类似情况，别慌别忍！程序不合规的涨价无效，堵门等强制手段更是违法。团结起来，用法律武器维权，才是对“物业霸权”最有力的回击！
