在美国你买了房，房子是你的不假，房屋产权永久也不假，但你每年都得交，一大笔房产税，一旦你收入减少，无力负担房产税，政府会立即把你房子拍卖了，然后你就无家可归流落街头了。 美国房产税基于房产评估价值征收，地方税率差异大，通常占房价1%到2%，资金用于学校、道路和公共服务。 业主每年必须缴纳，否则从到期日开始积累罚金和利息。许多州规定，未付税款形成税留置权，优先于抵押贷款。拖欠期满，县政府可启动拍卖程序，买家支付税债获得产权。 数据显示，2023年全美税留置拍卖涉及数万房产，主要影响中低收入群体。低收入社区税率虽不高，但房价上涨推高税额，失业或医疗开支常导致拖欠。 伊利诺伊州去年800多名老年人税债被拍卖，平均年龄超过70岁，他们多为固定收入者，税款累积迅速超出承受范围。 拍卖后，原业主无权索回多余资金，直到最高法院2023年裁决禁止股权盗窃。 税留置拍卖过程严格，业主收到多轮通知后，财产进入公开竞标。竞标者多为投资者，购入后翻新出租或转售获利。 富尔顿县调查显示，80%拍卖房产位于黑人社区，居民世代居住却因税债流离。2022年，谢尔比县税收从未因疫情放缓，穷人、黑人和残疾人最易受害。 地方政府依赖税收入维持运作，但一刀切政策忽略个人困境。全国统计显示，2025年前六月18.8万房产面临止赎，远超疫情前水平。 许多业主在失业潮中无力应对税涨，医疗账单进一步压垮财务。 未付财产税后果延伸到信用记录，拍卖后业主信用分暴跌，阻碍未来借贷。许多州允许税债售予私人投资者，他们加收高额费用，放大债务规模。 宾夕法尼亚一91岁妇女因3500美元税款面临驱逐，家人称系疏忽导致。芝加哥一妇女支付税款十年，却因文书错误房产被售，需纳税人补偿修复。 最高法院审理多起税售案，焦点在于业主权益是否受宪保护。低收入家庭税负担占比更高，社会保障体系覆盖不足，失业救济有限。 2025年止赎年增长8个月连续，起始止赎涨20%，完成止赎涨32%。经济下行期，税债累积加速，医疗危机常成导火索，城市无家可归问题根源之一即税债流失。 改革呼声高，需平衡财政与人文。
