房价要涨了，老房子怎么办？ 房价涨，受美联储降息、人民币升值、房贷贴息、放开限购、周期性规律等多重因素影响，11、12月份楼市走出了一波翘尾行情，人们对2026年楼市转暖的预期变得更加强烈。 房价上涨，人们对手里闲置的房产有了一定的增值预期，期待房价上涨后在寻找机会变现，所以集中抛售房产会在短期内有所降温，二手房成交量下降可能会在2026年上半年出现。 同时，人们还期待房屋体检能尽快落地，对手中的闲置资产有一个总体评估，从而选择最优处置方式。 如果属于改善性住房需求群体，老房子采取原拆原建最合适，可以用少量投资改善现有住房条件，最主要的是能在原址上拆了重建，减少了购房位置的不确定性，可以继续享受原来各项优质的配套资源。 当然，对于没有改善性住房需求的群体，还是盼着老房子能够拆迁，至于是现金补偿还是房票安置都无所谓，但是这样的概率不会太高，除非是体检鉴定为D级危房的，还有是纳入城市规划范围的，除此之外，也就只有等着老旧小区改造了。 你手里如果有闲置的老房子，最希望如何处置？如果房价大涨价，会带来什么后果 房价涨跌是影响买房的主要因素吗
