房价螺旋下跌最恐怖的一点，就是在没有外力干扰的情况下，会把价格跌穿了。 打个比方

房价螺旋下跌最恐怖的一点，就是在没有外力干扰的情况下，会把价格跌穿了。 打个比方说，楼市里面三种房子。 差房子100万。 普通房子180万。 好房子300万。 开始是差房子先跌，从100万跌至了70万， 这个时候买普通房子的人一看，差房子70万，普通房子还要180万，价格差了110万，那普通房子不值这个价格。 结果普通房子就开始降，从180万降成了130万。 普通房子降成了130万，好房子那个时候还是卖300万，买好房子的人就觉得不值得了，现在一套好房子都是两套普通房子的价格了，接着好房子也开始下跌，从300万跌成了200万。 本来没有螺旋下跌，跌到这个时候，就算是差不多了，但是有螺旋下跌的情况下，到了这个价格，因为好房子跌成了200万，之前买普通房子的人觉得好房子现在200万，普通房子130万，就差70万，那还是再去买好房子吧，然后普通房子就又开始下降，普通房子下跌以后，又会拉着差房子下跌。 差房子跌到一定程度以后，就又会导致普通房子下跌，普通房子下跌完了就又拉着好房子下跌。 这就又成了一个螺旋循环下跌。 现在国内房价下跌就是这样，有的城市已经不止跌了一轮了，但还在下跌，就是因为陷入螺旋循环下跌。 想要打破这种螺旋循环下跌，要么就是死熬，熬市场自己出清，要么就是出大利好强扭这个趋势。