徐州欧贝沙建材城：从“开发区脸面”到“投资重灾区”，谁来为业主撑起希望？ 在徐

徐州欧贝沙建材城：从“开发区脸面”到“投资重灾区”，谁来为业主撑起希望？ 在徐州经开区徐海路北侧的高铁核心段，欧贝沙建材城曾是区域发展蓝图上的耀眼地标。作为经开区“三重一大”重点项目，它不仅承载着完善区域商业配套、激活高铁商圈活力的使命，更被视作展示开发区发展实力的“脸面工程”——规划蓝图上的高端定位、宣传推广中的宏伟愿景，曾让数百名投资业主满怀憧憬，不惜投入毕生积蓄购置商铺，期盼在这里实现财富梦想。 如今，这份憧憬早已化为泡影。走进欧贝沙建材城，映入眼帘的是与昔日规划截然不同的萧条景象：大部分商铺大门紧锁，玻璃门上贴满了转租、转让的告示；少数营业的商户门可罗雀，货架上的商品蒙着灰尘；市场内的公共区域灯光昏暗，墙面剥落、地面破损，垃圾堆积无人清理；原本承诺的统一招商、运营管理、宣传推广等服务形同虚设，市场整体陷入“开业即停滞”的恶性循环。 对于业主们而言，欧贝沙建材城早已不是投资热土，而是吞噬财富的“黑洞”。许多业主当初轻信项目“三重一大”的官方背书和开发商的盈利承诺，有的掏空家底全款购房，有的背负巨额房贷月供，却从未获得过预期的租金收益。更令人无奈的是，商铺无法出租、难以转手，成为“砸在手里的烫手山芋”，不少家庭因此陷入经济困境，有人为偿还贷款不得不四处奔波，有人因投资失败夫妻反目、家庭破裂，还有年迈的业主终日以泪洗面，不知如何向家人交代。 事实上，欧贝沙建材城的衰败并非偶然。从项目启动至今，一系列问题早已埋下隐患：前期招商定位模糊，未能结合徐州本地建材市场的竞争格局形成差异化优势；后期运营管理混乱，开发商承诺的运营资金不到位、招商团队专业能力不足，导致商户入驻率持续走低；市场配套设施不完善，交通便利性不足、停车位短缺等问题进一步制约了客流导入；加之近年来电商对实体建材行业的冲击，以及周边同类市场的挤压，欧贝沙建材城最终在多重因素叠加下走向萧条。 值得关注的是，作为经开区“三重一大”重点项目，欧贝沙建材城的现状不仅损害了数百名业主的切身利益，更影响了开发区的营商环境和政府公信力。业主们曾多次通过合法途径向相关部门反映情况，期盼得到重视并推动问题解决，但始终未能获得实质性进展。他们的诉求朴素而迫切：希望经开区管委会能够切实履行监管责任，介入协调开发商与业主的矛盾，督促开发商兑现运营承诺；希望政府牵头引入专业运营团队，对市场进行重新定位和规划，优化招商策略，完善配套设施；希望通过政策扶持、宣传推广等方式，提升市场知名度和影响力，吸引商户入驻、激活市场活力，让欧贝沙建材城重新焕发生机。 营商环境是区域发展的“生命线”，而保障投资者和经营者的合法权益，是优化营商环境的重要基石。欧贝沙建材城的困境，不仅是一个商业项目的失败，更是对政府监管能力和服务意识的考验。我们恳请徐州经开区管委会能够正视业主们的合理诉求，将欧贝沙建材城的盘活工作提上日程，组织专门力量深入调研、制定切实可行的解决方案，通过政府引导、市场运作、多方联动的方式，破解市场发展困局，让这个曾经的“开发区脸面”重新成为区域经济发展的增长点，真正为业主们挽回损失，为徐州经开区的营商环境正名，切实做好这件利民惠民的实事。