买新房还是二手房？这问题没绝对答案，关键看你的预算、入住急不急，还有最看重啥。 先说说核心区别：新房是全新的，户型设计、建筑标准都符合现在的需求，交易只跟开发商打交道，税费也简单，就契税和公共维修基金，但期房得等1-3年，还可能有延期交房、烂尾的风险，周边配套也可能没兑现。 二手房是现成的，买完就能住，学区、地铁、商场这些配套都能亲眼看到，价格还能跟房东谈，但房子有折旧，可能藏着维修问题，交易要跟中介、房东等多方打交道，税费也多，贷款额度按评估价算，实际首付可能更高。 怎么选？先问自己四个问题： 1. 预算紧不紧？紧的话可以看二手房，总价有谈判空间，但要把税费和装修费算进去；预算够就选新房，体验感更纯粹。 2. 入住急不急？结婚、换工作要马上住，优先二手房；不着急等的话，新房也能考虑。 3. 最看重啥？想要确定的学区、成熟配套，选二手房；喜欢全新房子、看重未来升值潜力，偏向新房。 4. 能接受风险吗？不想冒任何险，想“所见即所得”，选二手房；能接受期房风险，信任大品牌开发商，就选新房。 简单说，追求稳定、方便、确定性，选二手房；喜欢新品质、想博未来潜力，能扛风险，选新房。不管选哪个，都得实地多看多比较。 你会选择买新房还是二手房 买房价值对比 内行人买房经验 购房时机分析 房产性价比分析 二手房购房策略 买新房的感受 二手房的禁忌
