在中国房地产版图中，深圳是一个极为特殊的存在。主要体现在：发展快、人口多、产业强

楼市司马 2025-11-25 03:07:29

在中国房地产版图中，深圳是一个极为特殊的存在。主要体现在：发展快、人口多、产业强、商品房少。深圳住房结构到底有多矛盾？看一组数据就知道了。据统计，深圳建市45年以来，全部存量住房约1281万套，其中商品房住宅仅236万套，而常住人口近1800万。在深圳，超过70%的常住人口都没有拥有商品房。这背后折射出两个现实：一是深圳商品房自有率极低，需求基础坚实；二是房产分布不均，少数人持有多套房产。巨大的住房缺口，使得优质房产始终在小范围内流动。即便是豪宅业主，也在不断寻求板块、小区、户型的升级机会。这些真实的刚需和改善需求，正在持续积累中。在这个拼质量而非数量的时代，谁先占据核心资源，谁就能在未来占得先机。

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