房贷利率5.635%高不高，得看和谁比。2020年，央行五年以上商业贷款基准利率

小张爱说车 2025-11-16 00:19:11

房贷利率5.635%高不高，得看和谁比。2020年，央行五年以上商业贷款基准利率是4.9%，上浮10%后是5.39%，这么看5.635%确实不低。 就像个体工商户王先生，2018年在咸阳买房，当时房贷利率5.635%，虽高但因自住刚需还是咬牙贷了。而近期主要商业银行对符合条件的存量房贷利率进行批量调整，若王先生符合条件，利率能降不少。所以，在当时的环境下，5.635%算高的，但放到现在调整后，就更显得不划算了。

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