【网友报料】白云区富力桃园，今年8月20日成交了一套114.38㎡，三房两卫，双

【网友报料】白云区富力桃园，今年8月20日成交了一套114.38㎡，三房两卫，双阳台，中层，西南向，总价才200w，单价只有17486元/㎡。 我感到十分震惊，200w竟然可以上车白云与荔湾交界的大型社区。这里居住氛围浓郁，绿化较好，小区内就有幼儿园、小学、中学，接送孩子十分方便。 虽然不靠近地铁，但13号线二期（西段）计划明年通车，目前去西村地铁站的最短距离（D6栋、E8栋）也只有1.1公里……根本不至于卖出1.75w的价钱。 我随即翻查了贝壳的成交记录，把三房筛选了出来： 8月成交了6套，其余5套，单价最低2.5w、最高3w。 9月成交了4套，单价最低2.2w，最高2.8w 10月成交了3套，单价也有2.9-3.1w。图三 由此推断，1.75w只是极个别情况，邻居并没有受到“砸盘”的影响。 当然，我也留意到9月27日成交了一套低层，西南，111.56㎡，三房两卫，大阳台，单价只有22231元/㎡，如果要找出共同点，就是同样是西南向，且年代为2004年。图二 但并不能说明富力桃园三房两卫跌至1.75-2.2w的水平，毕竟小区分了多期开发，目前2007-2009年东南向、中高层、三房两卫的价格仍相对坚挺，流通性也比较强。