2026晋安拆迁预判！实锤片区（下） 2026晋安拆迁预判！实锤片区+潜力板块，

2026晋安拆迁预判！实锤片区（下） 2026晋安拆迁预判！实锤片区+潜力板块，这波规划藏着新机遇（下） 🚀 潜力爆发区：2026年最值得期待的两大板块 1. 五四北鹅峰片区：2272亩产业新城要落地 五四北的「沉睡宝地」终于要醒了！鹅峰片区2272亩改造已进入「实战前夜」，市土发中心、区资规局等多部门已召开专题会，重点部署成片开发与土地报批衔接工作。涉及新店镇东园村、鹅峰村等5个村落，核心是建设鹅峰产业园，纳入复兴经济开发区体系，未来将新增3700亩工业用地和530万方产业载体。 虽然原计划推进周期略受影响，但从官方密集动作来看，2026年大概率启动部分地块征收。对居民来说，这不仅是拆迁安置，更能享受到产业落地带来的配套升级红利。 2. 象园街道乐园社区：省级「完整社区」改造 象园街道乐园社区项目已被列入2026年省级城市社区更新项目名单城中村改造 ，这类「完整社区」改造虽不涉及大规模拆迁，但可能包含老旧楼栋翻新、低效用地重组，部分违建或危房存在征收可能性。 改造重点是补全社区配套，比如新增养老服务站、托育点、社区食堂等，适合居住但配套薄弱的片区，最终方案需以区政府后续公布的征收范围为准。 ❌ 明确暂不拆：这些片区先别等 茶会小区是近期拆迁传言的焦点，但官方已明确答复：暂未纳入近期征收计划，目前仅处于前期谋划阶段。该小区房龄超30年且改造难度大，虽有长远改造潜力，但2026年启动拆迁的可能性极低，居民不必轻信非官方传言。 💡 2026拆迁关键提醒 1. 盯紧两大官方渠道：晋安区政府官网的「土地征收」专栏和省住建厅的项目公示，是获取拆迁信息的唯一权威途径。 2. 警惕「三抢」陷阱：从预公告发布起，抢栽、抢种、抢建的附着物一律不补偿，福峰路南段项目已明确警示这一点。 3. 算清补偿账：货币补偿要对比周边二手房均价，产权置换需确认安置房的公摊、学区和交付时间，避免后续纠纷。 从老城扩容到产业造城，2026年晋安拆迁依旧围绕「民生升级」与「产城融合」发力。实锤地块抓紧准备，潜力板块耐心观望，紧跟官方节奏才是王道～ 福州拆迁2026 晋安城市更新 福州楼市攻略