3.65亿捡漏深圳豪宅？单价57万抢疯了，富豪的算盘太精了 深圳这法拍房最近可太受关注了！一套别墅拍出3.65亿，单价57万多，比北京上海同类房还贵，可人家还说是“捡漏”，这到底是冤大头还是真会算？ 事儿就发生在10月31号，华侨城纯水岸十二期那套独栋别墅，639平出头，司法拍卖时直接成了焦点。18万人围观，6个富豪参与争抢，从2.15亿起拍，一路竞价到3.65亿，118轮出价足足持续了4个多小时。 你可能觉得这价儿离谱，但懂行的都清楚，这别墅8月在二手市场挂价5.2亿呢。起拍价才2.15亿，就算拍到3.65亿，也比市场价便宜1.5亿多，这漏捡得确实够实在。 更让人惊讶的是这房子的升值力，原业主2010年花1.88亿买的，14年里涨了1.76亿，年均涨幅都能跑赢不少投资。现在它成了深圳法拍房新的价格标杆，比去年那套2.32亿的纪录高出一大截。 后来了解到，这别墅是小区里的“墅王”，实用面积超2000平，还带1000多平的私家花园，三面临湖。这种核心地段的稀缺房源，有钱都未必能买到，难怪富豪们会如此执着。 有专家说，现在法拍房想捡漏不容易，平均也就比二手房便宜10%。但顶级豪宅不一样，总价基数大，哪怕只是便宜一点，绝对值都很可观，所以高净值人群特别盯着这类房。 为啥富豪们都爱抢顶豪法拍房？一来是抗通胀，现在经济波动大，核心地段的豪宅比股票、理财靠谱得多；二来是稀缺，深圳华侨城这种地方，土地早就饱和了，卖一套少一套。 不过这事儿也藏着风险，法拍房可能存在欠费、清场难的问题。但能拿3亿多买房的主儿，肯定早找专业机构把所有隐患都查透了，不会轻易踩坑。 其实这也能看出，顶级核心资产永远不缺市场。普通人数着工资过日子，富豪们却在盯着这类稀缺资源，这就是认知和圈层的差距。 说到底，不管是买房还是投资，眼光都得放长远。普通人可能觉得3亿多买房太疯狂，但在富豪眼里，这或许是稳赚不赔的好机会。你觉得这3.65亿花得值吗？
