北京卖房新模式❗️卖的快价格高❗️
明宗看房
2025-10-31 00:44:50
[气球R] 张女士最近打算卖掉万寿路的老房子，2013年买的学区老破小，花了400多万，2023年达到了顶点，同户型房源的价格达到了700多万，但现在再卖肯定不是2023年的价格了，她的挂牌价是690万左右。
[气球R] 在找到我们之前，房子挂了快半年了，连问的人都不多，找到我们后，18天帮她把房子卖出去了，并且价格还比她的心理价位高出3万！
[气球R] 那具体我们是怎么帮张女士卖房的呢？我整理出以下几点：
✅ 第一招：定价别任性！
不要一上来就挂个高价→没人来看→然后就像挤牙膏似的降价→到最后自己把房子买烂了。
可以先去问问中介，同户型的房子，小区在卖的有多少套？那套便宜的价格、楼层、装修咋样？最近成交的用了多久？挂牌价就定在市场价上下浮动10%左右，要是想快点卖，就做“小区性价比之王”！
✅ 第二招：房子也要“化妆出道”！
照片得拍出ins风，让人一看就心动。
装个密码锁，显得高端又安全。
把房子的亮点写在标题里，一眼就能抓住人的眼球。
别签独家，朋友圈、都得同步发，让更多人看到！
✅ 第三招：制造抢房现场！
集中带看：约好多组客户在同一时间段来看房，营造出“手慢无”的氛围。
维护人选金牌中介：那些勤快发房源、带看量大的中介优先合作。
每周同步数据：曝光量、带看次数、客户反馈，随时调整策略。
✅ 第四招：单边代理人核心操作！
帮你调研压价套路，让你不吃亏。
多平台轰炸式曝光，让房子火速出圈。
谈判的时候死守底价，不让你多花一分冤枉钱！
左滑图片，查看更多内容！
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