跟朋友吃饭，他说房子还得跌三年，2027年才到谷底。尤其三四线城市，前几年疯涨，

向阳长 2025-10-29 07:57:34

跟朋友吃饭，他说房子还得跌三年，2027年才到谷底。尤其三四线城市，前几年疯涨，后面就得断崖式往下掉。朋友分析了几个原因：第一，现在年轻人不咋结婚、不生娃了，买房的人越来越少。新楼盘倒是盖了不少，结果没人买，供大于求。第二，开发商急着卖房回款，但买房的人少，只能降价促销。第三，前几年限购严，大家想买买不了；现在政策松了，可没人愿意买了。朋友结论是，2023到2025年是房价跌得最狠的三年，2026年政策会慢慢松，2028年后楼市能逐渐好点。但以前买房轻松赚钱的日子，肯定回不来了。以后房子就是用来住的，不是炒的。还记得前几年，有人说买房是暴富工具，现在看，手里有现金才最靠谱。房价回归理性是好事，符合“房住不炒”的定位，能让房子回归居住本质，减轻年轻人购房压力。不过买房也得看自身需求，刚需自住不用过分纠结时机，盲目跟风炒房才真的不可取。

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核心城经济地标

2025-12-10 21:22

有人说三十年房贷吓人，你租房不用给租金吗？人家三十年后不用再供了，而你三十年后得继续给租金。没钱就说没钱，你要是有钱，买的比谁都快。还说房子够多了，大城市核心区房子多吗？你在核心区有房吗？都那么多了你都没有，还好意思说？全国有多少个一二线核心区？现在房价下探后，越来越多人开始买得起房，一旦到了心里价位他们就会买入，特别是大城市的核心地，当很多投资客的房被刚需买去后，这个地方的可售房子就越来越稀缺，房价就要涨价了，而一旦扭头涨价，速度也很快。一个地方房子贵，只因贵在稀缺性，如果不稀缺，那就不会贵。核心城市的核心地段非常稀缺，想买这地方的人非常多，那就只能是贵。反之偏远地，那就只能便宜。马某说的白菜价那要看地方的，很简单的理，核心城市核心地段的房子租出去每月都能租几千上万的，你认为会白菜价吗？那是不可能的事。有人拿郊区或三四线的房子在那里拍摄说事，没有参考意义，位置和数量都没有可比性。核心区的房子就算老化了，它也是核心区永久产权，还是非常值钱的，达到要求还可以拆除重建变新房，产权不变。想要便宜，可以买五环六环