150户居民共用一部电梯，业主为等电梯提前半小时出门 最近,山东泰安龙城国际小区D座的居民们，早晨上班上学的出门时间要比往常提前半个小时，因为全楼150户居民只能靠一部电梯上下楼。 走进泰安市龙城国际小区D座单元楼内，居民们就开始大倒苦水。抱怨的对象，就是这台坏了20多天还没修好的电梯。特派员留意到，物业贴出的公告上面写着：电梯需要申请住宅专项维修资金更换损坏的零配件，但大部分业主并不配合。 看到这句话，业主们更来气：为啥不配合？这电梯半年维修三回，花了好几万，结果就修成这样！ 龙城国际小区已经交房近10年，电梯有一些故障可以理解。今年3月份，电梯进行第一次大修，更换了曳引钢丝绳、限速器钢丝绳、曳引轮、对重反绳轮、轿顶轮等配件，动用小区住宅专项维修资金49000多元。8月份又动用两万多元住宅专项维修资金更换抱闸系统。不到半年住宅专项维修资金花了快8万元，电梯却一坏再坏，业主们开始怀疑，钱到底花哪儿了？ 有了前两次的维修记录，当电梯第三次发生故障后，物业公司再次提出申请住宅专项维修资金，这次业主们提出了自己的怀疑：前两次维修过程物业公司有无尽到监督管理责任，维修质量是否到位？前两次的住宅专项维修资金的申请流程是否合规合法、公开透明？ 特派员与业主代表一起来到了负责小区物业工作的泰安正兴物业管理有限公司办公室，但是大家等待了半个多小时，始终没有见到物业经理的面。 按照规定，物业公司或业主委员会申请使用住宅专项维修资金，需要向住建部门或当地主管部门提出申请，并提交相关资料。那龙城国际小区前两次维修电梯，物业公司是否严格按照流程提交了各项资料，并向业主公示维修方案和预算呢？特派员前往主管部门进行核实。 在泰安高新区管委会建设管理部，特派员见到了前两次申请住宅专项维修资金时，物业公司提交的各项资料，在业主签字表决的文件上注明了维修项目、总花费金额等内容。但对于这些文件，部分业主表示不知情，也没见过公示。 采访当天，特派员通过各种途径始终无法联系上物业经理，因此前两次维修的真实情况，无法进行核实。主管部门建议，如果业主对前两次的维修花销有异议，可以从审计环节入手核查，由业主们共同选定一家或两家第三方机构共同进行结算审计。 对于这一次的电梯故障维修，主管部门回应，目前电梯维保单位已经联系了特种设备检测研究院，对电梯进行检测，确认这次的故障原因和维修方案，并积极推进住宅专项维修资金应急使用流程。 来源 小溪办事
