【房市缩水规模超GDP!】据马光远测算,近年来,中国房地产泡沫破裂、房价大幅下跌

中玉 2025-10-21 05:42:10

【房市缩水规模超GDP!】据马光远测算,近年来,中国房地产泡沫破裂、房价大幅下跌,国民财富损失高达160万亿,而中国GDP总值仅130万亿,众多中产阶级财富严重缩水。 他还指出,当年日本房地产泡沫破裂、房价下跌,致使日本在相当长的周期内陷入“下流社会”。这种情况在任何国家都可能发生,那么,中国房地产泡沫破裂引发的房价大跌,是否也会导致类似后果呢? 那么现在日本房价已经回升上来,是否已经摆脱了下流社会的困扰呢?

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评论列表

用户13xxx96

用户13xxx96

89
2025-10-21 11:37

本就不属于你的纸面财富,缩水再正常不过,放弃幻想,回归理性

¥@$ 回复 10-24 18:46
大多数人损失的是自己的辛苦所得,是真金白银。

冠军米兰 回复 ¥@$ 10-30 08:31
而且很多贷款买的,后期还要为高房价买单几十年

ZGQ朱

ZGQ朱

64
2025-10-21 23:16

涨上来的虚假财富,跌下来很正常。

爱说实话的人 回复 10-22 08:39
近段时间黄金被炒的虚高,下一步黄金价格也要下跌

远离的时间 回复 爱说实话的人 10-23 21:50
没毛病,黄金准备套人了开始。

雨夜带刀不带伞

雨夜带刀不带伞

44
2025-10-21 18:39

这怎么叫损失呢?当初怎么上去的,没人接盘可不就怎么掉下来,看看邮票,之前炒的价也高,现在啥情况。

用户13xxx08 回复 10-22 13:09
老马一天到晚就知道胡说八道。

用户10xxx97 回复 10-24 06:20
邮票就是欣赏功能和代邮费功能……(现在只剩欣赏功能了)!

um

um

36
2025-10-22 01:25

这种人是靠喷口水混日子的,搞科研的科学家专家,喷口水的是砖家,砖家是过街老鼠。

用户16xxx74

用户16xxx74

32
2025-10-22 07:32

东西在那儿,何必说缩水,你说亿万是那栋房子,你说万亿,也是那房子,房子是非变量,百姓拥有的是房子,商人想到的是市值,对百姓而言,房子是住的

远离的时间 回复 静以修身 10-23 21:57
当初你怎么不觉得房子贵呢?去买了一堆推高的泡沫。认知高的都懂,房价不可能永远疯涨,总有回归合理的时候,任何带有金融属性的产品都是如此。买在无人问津处,卖在人声鼎沸时,都是成年人要对自己的行为负责,打掉牙齿只能往肚里咽。

静以修身 回复 10-22 14:45
真金白银的钱买的东西,贬值不叫缩水叫什么?

飞翔

飞翔

27
2025-10-21 19:50

9月份数据:一线城市二手住宅的销售价格相比上一个月降了1%,二线城市和三线城市的二手房价格分别下降了0.7%和0.6%,而且下降的幅度比上个月更大了…明白了吧,是加速下跌!

用户10xxx80

用户10xxx80

23
2025-10-21 21:23

衣食住行,正常消费。能用财富衡量吗?

人人

人人

10
2025-10-22 09:46

就是跌再多还是买不起,如果开始上涨了,都买的起了,为啥?呵呵

远离的时间 回复 10-23 22:02
这个不是问题,买涨不买跌。谁会下跌趋势买进呢?

用户14xxx14

用户14xxx14

9
2025-10-23 17:17

当初这货鼓吹房地产资产如何如何能抗货币贬值,现在房地产价格大跌,就立马用另一副嘴脸逼逼了!

用户10xxx77

用户10xxx77

8
2025-10-22 06:36

精神病医院逃出来的狗屁玩意,这是价值回归,涨了几十倍,不波动可能吗

用户10xxx25

用户10xxx25

8
2025-10-22 11:46

才开始,还早着呢

白头佬佬

白头佬佬

8
2025-10-22 10:58

日本房价为啥回升?为啥总说失去的30年?因为用了30年总算把房贷还完了,终于有闲钱消费罢了。

球王的球 回复 10-24 23:05
等中国房价跌30年,跌掉80%后也会慢慢回升的

算命先生

算命先生

8
2025-10-22 12:22

给投机倒把当头一棒!

用户17xxx69

用户17xxx69

7
2025-10-22 06:43

90%以上中国人财富大幅缩水。

Vi贴

Vi贴

7
2025-10-22 06:05

25秋D1🌹跌幅超日本,不要急房价软着陆 还将持续多年缓慢下降。 房子的价钱正在向便宜的方向大步的前进, 最近3~5年来,全国的大多数的地区的房价普遍的跌幅在40~60%之间了。今后的数年之中,在现有的基础上还可能跌50%左右。也就是说全国的总体房价应该得到前几年最高处的75~83%左右才是较为合理的价格,这里边还不包括中国过高的空置率和过多的空置房也不考虑。中国的严重的老龄化和少子化问题,如果把这两个因素再考虑进去,中国的房价总体的跌幅应该在80~90%左右,深圳和北京的外围的许多的房价已经接近于这个数字了,但是全国目前还没有达到这样的情况,所以房价还有很大的下跌的空间。 🌴房价腰斩再腰斩的依据:房价收入比高于国际合理区间,人均住房面积已达42㎡,居民杠杆率63%,城镇化率接近66%,人口负增长。目前房子过剩率、杠杆率都超过日本房价泡沫最高峰时的数据,也就是说以后房价跌的比日本更惨烈!

远离的时间 回复 10-23 22:14
说的没毛病,再跌个20年一点问题没有,也不会有像样的反弹。

用户10xxx10

用户10xxx10

7
2025-10-22 21:48

这个狗屁专家

用户10xxx97

用户10xxx97

7
2025-10-24 06:22

没房的总替有房的操心……

咕咕噜

咕咕噜

6
2025-10-23 13:20

我就来👀👀👀👀看一眼无房户都说了点啥

远离的时间 回复 10-23 22:05
手握大把现金,静观楼市探底,择机买入。一年的跌幅抵我租房十年。真香。

咕咕噜 回复 远离的时间 10-24 10:54
啥钱,比特币吗

曾小贤捡贝壳

曾小贤捡贝壳

6
2025-10-22 09:29

中国太早的挤泡沫了,再加上口罩和电商内卷的叠加效应,大众更没意识到自己的收入会因为自己生产的产品通过电商平台打折促销后变得更低,从而导致大宗商品失去了接盘资金而不断踩踏式降价处理。而唯一能支撑大宗商品价位的杠杆资金又被去杠杆化给封的死死的。现在醒悟过来想鼓励底层再加大杠杆提振消费来接盘大宗商品,可惜民众的信心已失去了,没人敢加杠杆接盘了!解铃还须系铃人,只有财政直接给底层民众超发货币,激活消费欲望从而化解产能过剩的压力,那些被电商平台吸纳到少数人的资金才会重新投入实体,万物才能复苏,财政税收才能步入正轨!

草药名医曾先生 回复 10-22 10:16
不是太早挤泡沫,而是太迟了!2015年一波就不应该涨价去库存!

Vi贴

Vi贴

5
2025-10-22 06:06

25秋05W20强纱翅。 ①郁亮。总资产应该在8~10亿元以上。 汪实的资产在10~20亿。多数来自房地产。 ②房企高管财富前20 排名 姓名 公司 财富值(亿元) 1 王健林 万达 600 。 2 杨惠妍 碧桂园 450 , 3 吴亚军 龙湖 380, 4许家印 恒大 200 , 5孙宏斌 融创中国 150 , 6 林中 旭辉控股 120 , 7 陈卓林 雅居乐 100 , 8李思廉 富力地产 80 , 9 郭英成 佳兆业 60 , 10 郁亮等人 万科 50 , 11 张近东 苏宁置业 45 , 12 黄其森 泰禾 40, 13 潘石屹 SOHO 35 , 14 宋广菊 保利发展 30 , 15 凌克 金地 28 , 16 黄文仔 星河湾 25 , 17 孔健岷 合景泰富 22 , 18 纪海鹏 龙光 20 , 19 钟声坚 仁恒置地 18 , 20 欧宗荣 正荣 15 . ③各级纱翅在房地产市场平台大发横财,七品的少则几亿~十几亿。多则几十几百亿进账。这才是房地产贼大的推动力来源.。这些人各个都把几十亿,几百亿的资金转移到国外。

用户10xxx76

用户10xxx76

5
2025-10-22 14:32

马光远地产既得利益者代言人,房价无论涨跌仍是那套房,财富不会变。应该让马光远吃吃一万元一个的馒头,好好享受一下做富人的感觉。

远离的时间 回复 10-23 22:06
说的对。

Johnny

Johnny

4
2025-10-22 10:59

这事不归我管

K.wx.z.

K.wx.z.

4
2025-10-22 10:01

在我们家乡没见到怎么跌!一,二,三,线城市都有跌!

用户10xxx93

用户10xxx93

4
2025-10-22 08:20

把房价炒成千万一平方米,很多炒房客都成了超级富豪了。可惜工资平均三千四千的多数。砖家害国害民。

深山含笑

深山含笑

4
2025-10-21 20:37

把房地产债务平衡好,再看资本有没有兴趣。

用户10xxx85

用户10xxx85

4
2025-10-22 14:32

有个大家都轻松获得巨额财富的好办法:每个人都可以以每立方米1⃣️亿元的价格出售空气,可以卖给亲戚朋友老同学,也可以用不同产地的空气进行压缩互换,多产多得,用不了几天,每个人就都有千亿、万亿的财富。

Vi贴

Vi贴

4
2025-10-22 06:04

排名 姓名 公司 财富值(亿元) 1 王健林 万达集团 600 2 杨惠妍 碧桂园 450 3 吴亚军 龙湖集团 380 4 许家印 恒大集团 200 5 孙宏斌 融创中国 150 6 林中家族 旭辉控股 120 7 陈卓林家族 雅居乐 100 8 李思廉 富力地产 80 9 郭英成家族 佳兆业 60 10 郁亮 万科集团 50 11 张近东家族 苏宁置业 45 12 黄其森家族 泰禾集团 40

zhongnang1

zhongnang1

4
2025-10-22 10:39

哈哈,没跌透

姚剑

姚剑

4
2025-10-23 06:28

房价缩水,面积一点没少。拿出来炒的房子毕竟只占少数。且少成交。莫慌莫慌!

用户18xxx23

用户18xxx23

4
2025-10-23 17:05

赶紧跌,哥要抄底

远离的时间 回复 10-23 22:08
还抄底?你以为股票?房子连反弹都不会有,还抄底,抄在半山腰。

往事流连

往事流连

4
2025-10-23 21:49

投资哪有稳赚不赔的,我股票都赔得裤衩不剩了,找谁说礼去

小宝

小宝

4
2025-10-23 11:42

只能去找新赛道

友情客串

友情客串

4
2025-10-24 06:56

奇葩言论,财富不会消失,只会转移

用户15xxx16

用户15xxx16

4
2025-10-23 21:45

下流社会,哈哈,日本吗?他们从来都做着混上流社会的梦吧,但没有机会了

yu

yu

4
2025-10-29 11:02

是资本就逃脱不了周期的命运,这无关社会的制度类别。盈利—追逐更高利润—盈满—崩盘,重复往至。

用户12xxx63

用户12xxx63

4
2025-10-27 21:46

我没买,没有损失。关我屁事

用户10xxx95

用户10xxx95

3
2025-10-22 12:36

还会继续跌的,目前的法拍房,价格是市场评估价的70%,还经常流拍

明阳山人

明阳山人

3
2025-10-22 07:44

水中花,镜中月。

用户10xxx15

用户10xxx15

3
2025-10-23 06:30

房地产商顾用写手鼓吹买房,中介媒体帮忙宣传买房投资赚钱。千万不要低估资本的力量!

水木鱼

水木鱼

3
2025-10-25 08:16

砖家们早移民了,对中国说三道四,个人看法你用了与我何干?哈哈哈哈!收到钱了才是重点!

白帝城

白帝城

3
2025-10-27 20:27

这个垃圾黑白兄弟该上门了

用户10xxx05

用户10xxx05

2
2025-10-22 07:23

躺平的赢麻了[笑着哭],当初哇哇叫躺赢不可能的小丑像一个输急眼的赌徒,丑态百出[无奈吐舌]

只想说说而已

只想说说而已

2
2025-10-23 06:21

这表面光啥时候有一句真话?它叫啥就是啥?真是“不听喜鹊叫,反听乌鸦嚎!”

阿飞

阿飞

2
2025-10-22 03:04

跌了这么多还是买不起。应该是自己不如人

猴子请来的救兵MrBean

猴子请来的救兵MrBean

2
2025-10-21 21:43

666

用户94xxx93

用户94xxx93

2
2025-10-23 17:11

这泡沫是怎么形成的?

春光在线

春光在线

2
2025-10-24 05:31

那时泡沫房价真的控制不住吗??地价,房价应该都能控制?比如北上广最高价每平2万,地价每平1万,全国以这个标准,其他中小城市减半价???

海风吹拂

海风吹拂

2
2025-10-22 16:32

靠房地产拉进上流社会?我看还是下流社会好

用户73xxx82

用户73xxx82

2
2025-10-24 10:59

房贷也没少啊,一样还

叮当

叮当

2
2025-10-23 08:28

15年郊区5,6千,20年3万,现在1万5,这gdp是靠房地产拉的不

号—外

号—外

2
2025-10-22 17:17

扯淡的玩意,这孙子也是个水货,偶尔蒙对一两次就吹神了。。

Vi贴

Vi贴

1
2025-10-22 06:09

奔跑的鸵鸟

奔跑的鸵鸟

1
2025-10-23 08:24

普通百姓何来财富

草药名医曾先生

草药名医曾先生

1
2025-10-22 10:14

有人知道当年沪东重机么?炒到三百块。十八年后,现在(中船重工还是中国船舶?)值多少钱!?

七彩羽

七彩羽

1
2025-10-26 12:09

自己住不卖就没损失

马达

马达

1
2025-10-23 12:58

本来就是泡沫,财富个毛线。

用户15xxx79

用户15xxx79

1
2025-10-26 08:42

买什么资产不缩水?饭吃下去变屎资产也缩水,大米变成屎了。

小白蛇

小白蛇

1
2025-10-27 07:16

缩水也是缩你个人的,银行可没缩

夏天

夏天

2025-10-22 07:43

财富没有缩水,只是你的钱早被别人拿去了

马克礼

马克礼

2025-10-26 08:14

接着降,就业凉了,建筑业开工凉了,装修公司凉了,家具厂凉了,大小家电厂凉了,窗帘床上用品厂凉了,厨具厂凉了,装饰城凉了,涂料,化工,建材凉了,消费大幅度降低了,这些人不是人吗?这些岗位后面有多少家庭?除了加杠杆,当初买房的人都是投机吗?有房子的人就不是人吗?

中玉

中玉

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