会员面谈 会员在之前有过一次单次咨询，博主了解了会员的基本情况和

会员面谈 会员在之前有过一次单次咨询，博主了解了会员的基本情况和需求，认为其目前最主要的问题是要卖房，而不是要买房，原因是他们有一套夹生板块的小房子，目前出租，本身房子也不够优质，所以应该早点卖出，不然后面越来越被动。至于说买房，当时博主也跟会员讲了按照他们的情况和需求，最应该考虑的楼盘。 但是会员一直买房热情很高，卖房热情一般，所以博主还是跟他们强调，要不先把房子卖了，再考虑买房的事情。会员听了博主的话，把租约解除了，然后准备卖房。接着就开始看房，而且他们因为某种原因，只看一个小区，锁定小区之后，就开始大量看房，看的房子犹豫一下，就被其他人买走了，所以他们还很着急，然后终于出来一套房子，他们看了两次，然后中介也谈了价格，他们就心动了，于是买了博主的会员，让博主陪着看房，顺便面谈一下，沟通一下细节。 博主就跟着会员一起去看房了，其实是一个非常有代表性的小区，但是房龄大，小区老，环境非常好，很安静，因为某些原因，价格一直很坚挺。博主跟着会员一起去看了那套房，中介说的很好，有几个人谈，但是那套房子，有好几个漏水的痕迹，他们都没看出来，而且全部是外墙漏水，实际上外墙漏水是很难处理的，因为一般来说，外墙是不允许乱动的，只能在房子里面处理。 看完房子，会员还在问多少钱可以买，现在谈了二十多万，已经很不错了。然后坐下来面谈，博主就跟会员说，这个房子千万不要买，原因有三：1.这个小区是因为特殊原因看起来不错，但是市场的持续下行，也会把小区拖垮，把小区价值回归市场，但是市场上同样品质差不多地段的房子目前都是1万以下，但是现在价格接近2万，是非常不对的，品质很差，而且房龄越来越大，十年后完全变成老破之后很被动。2.这个房子有多处很明显的漏水痕迹，未来非常难以处理。3.这个房子装修起来会非常麻烦，因为边边角角太多了，装修难度高，成本也高。 所以最终会员放弃了购房，博主还跟会员交流了，未来两年的行情，推荐他们一定要先把房子卖出去，然后明年后年再考虑买房，到时候一定更加友好。 你们猜一猜，这个小区是哪个小区？