香港不是说寸土寸金吗，可为什么新界一直没被大规模开发呢？原因其实很简单，地方势力

香港不是说寸土寸金吗，可为什么新界一直没被大规模开发呢？原因其实很简单，地方势力太强，连香港政府都管不住。网友们表示，大陆派几个城管过去就能解决了 香港土地问题不是缺地，而是动不了。新界面积大，却闲置农田和棕地。港英时代为稳住原居民，1972年推小型屋宇政策，让男丁建房改善生活。结果政策被钻空子，地产商低价收农地，再买丁权建大屋苑。丁权成了商品，原居民卖给外人，乡议局帮着维护这套体系。 政府想在新界建公屋，乡议局带头反对。九十年代粉岭征地计划，村民几百人围议会，抗议保护祖地。诉讼一打两年，项目黄了。新界东北开发从1999年提，到现在拖二十多年。2012年元朗街头示威，乡议局组织人堵路，警察都得管。地产商要天价补偿，政府付钱工程还停。 地产大佬八十年代囤新界农地，不开发等着涨价。土地短缺房价高，他们赚翻。古洞一公司持千平方米地，表面种田实际等增值。政府推北部都会区，地产商在听证会挑刺，居民递几千反对书，审议拖拖拉拉。公私合作模式，地产商分大头利润，公共资源变私人钱袋。 法律程序繁琐，征地要咨询、审议、司法复核。反对一上诉，几年耗不起。新界东北成本飙升，政府转填海，花更多钱。地方势力强，乡议局和宗族联手，政府妥协多。底层市民住不起房，新界成少数人地盘。网友说派城管管，讽刺地方乱，但问题根在历史特权和资本把控。 丁权争议大，2021年终审法院判合宪，但只限私人地。政府收608宗非法卖丁投诉，调查中。政策本为乡村福利，现在加剧不公。地产商囤地不罚，继续发财。香港住房危机深，土地供应跟不上需求。新界开发难，源于这些阻力叠加。 香港土地困局延续，2023年土地招标失败多，暴露财政问题。2024年局方更新住房需求，十年供应目标难达。乡村特权和地产垄断，阻碍开发。底层住房难，社会撕裂加深。新界成瓶颈，政府需更硬气约束闲地。