“欺负老实人到这个份上！”河南开封，男子购置的新房，竟被他人堂而皇之地占用装修，当他上门要求对方停止装修时，对方却理直气壮地叫嚣：“别人租给我们的，我们不管……”如今，对方不仅装修完毕，还已大摇大摆地入住，而男子却只能望“房”兴叹！ （来源：都市报道） 有房子却不能住，睢先生心中的愤懑与无奈如潮水般翻涌。他悲戚又愤怒地喊道：“房产证都在我手里，怎么能把我的房子租出去？这还有王法吗” 去年，睢先生花35万买下了一套房子。当他装修时，却发现房子里早已有人在热火朝天地装修。 睢先生起初还以为对方是装修错了，赶忙拿着房本前去说明情况。可谁能想到，对方竟冷漠又强硬地表示，是一个叫艺开的公司把房子租给他们的，他们租金交了，合同也签了，其他的一概不管。 睢先生惊得目瞪口呆，自己才是房东，对方却跟别的公司签合同把他的房子租了出去，这简直是“离谱他妈给离谱开门，离谱到家了” 如果这样都能行得通，那自己岂不是可以把一个小区的房子都租出去，瞬间发家致富了？ 然而，对方根本不听睢先生的任何劝阻，依旧我行我素地继续装修。无奈之下，睢先生只好向物业求助。 物业虽给对方下达了停止装修的通知，可对方却置若罔闻，依旧不停工。就连社区和街道介入后，对方还是我行我素，最终把房子装修好，堂而皇之地入驻办公了。 睢先生感到无比的绝望与无助，在走投无路之际，只能向调解员寻求帮助。 他满脸沮丧又无奈地说：“我觉得自己特别窝囊，连自己的房子都守不住，可这事儿在别人看来，说不定就是个天大的笑话……” 调解员听后，对睢先生的遭遇深感同情。毕竟房产证上明明白白写着睢先生的名字，这就足以证明房屋的所有权归他所有，对方怎么能如此霸道无理呢？ 带着满心的疑惑，调解员来到物业办公室询问情况。物业工作人员解释说，对方是拿着房屋的租赁合同来办理装修手续的，合同是开发商跟艺开公司签订的。 而且房子之前卖过一次，他们也不清楚现在的房主是睢先生。但睢先生立刻反驳道：“房子租出去的时候，我就已经是业主了，物业费我也按时交了，交物业费的时候，怎么不问我是哪个房主？” 物业则无奈地表示，他们已经发了停工函，可对方根本不听，他们也实在没有办法。而且社区和街道当时都介入了，派出所也进行了协调，可问题依旧没有得到解决。 睢先生满脸悲戚地说：“从他们开始装修到现在都快一年了，他们都入驻办公了，可事情却一直拖到现在。我只有一个简单而又迫切的诉求，那就是把我的房子还给我……” 此事引发热议，有网友义愤填膺地说：“好可怕，这种事情竟然报案都解决不了，那法律的尊严何在？” 也有网友难以置信地表示：“这不开玩笑吗？强占房屋都能这么理直气壮、牛逼哄哄吗？而且睢先生都拿出房产证了，居然还能让对方装修好，这世界真是太疯狂了，真是让人大开眼界！” 还有网友一针见血地指出：“物业费收的时候知道他是业主，现在又说不知道这房有业主，这到底是怎么回事？这不是自相矛盾吗？” 那么，从法律的角度该如何看待这件事情呢？ 如果开发商出租的时间节点是在睢先生购房之后，那么开发商的行为就构成了擅自处分购房者房屋的违法行为，相应的责任应当由开发商来承担。 而对于租赁公司来说，没有审核房屋的权利人，也没有审核开发商是否有权进行出租，这种行为显然是不恰当的。 一旦因此产生相应的法律责任，租赁公司也是难辞其咎，需要承担相应的法律后果。 在这起事件中，我们看到的不仅仅是一个个体房产被侵占的悲剧，更暴露出社会在房产管理、法律执行以及诚信体系构建等方面存在的诸多漏洞。 法律本应是维护公平正义的坚固防线，可在这起事件中却似乎显得有些苍白无力。如果连基本的房产权益都无法得到保障，那么民众对法律的信任又将从何而来？ 我们必须深刻反思，加强法律的执行力度，完善房产管理的各个环节，让每一个公民的合法权益都能在法律的阳光下得到切实保障，否则类似的荒唐事还会不断上演，社会的公平正义也将岌岌可危！
