上海这回，真把桌子给掀了。 房产税，首套直接给你免了。 二套，人均60平以内，也免了。 这不是小打小闹，不是给你发个几百块的消费券逗你玩。 这是真金白银，大几万、十几万的实在优惠。 要知道，“持有成本”一直是悬在买房人头上的一块大石头，也是大家犹豫不敢下手的关键。上海这次不绕弯、不玩虚的，直接戳中痛点解决问题，这份干脆劲儿，可比空喊口号实在多了。 都说魔都精明，这回是真看出来了——它没搞花里胡哨的套路，而是用实打实的政策给足了买房人安全感和信心。本来不少人都觉得市场快见底了，结果上海这一手直接拉出V型反转，瞬间把大家的期待值又提了上来，这魄力是真的顶！
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山人
幼稚，今天说的明天不可以不算？
海豚 回复 11-09 11:48
现在房子价格变成了一个被长期看跌的资产，现在的价格永远是以后的最高价。有人说什么大放水，什么Q2都多少了，社会上钱再多关你什么事？进你口袋了吗？资金只会拥抱看涨的资产，不会拥抱长期看跌的资产。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。后面你想指望00后花高价买房吗？还是枕头垫高一点想一想吧，看看门在哪里。房子实际建造成本是非常低的，所有城市的房价都应该参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，否则就是有人赚的太暴利了。大城市也失去了过往的人口虹吸效应，因为随着交通物流和各地招商引资的便利性，很多制造产业正不断地往中部城市转移，大城市人口也随之不断减少，而不是在增多，这跟过往是有很大区别的。房子到了20年就是老房子了。
飞翔 回复 海豚 11-16 13:43
按照房屋目前租金，房价还有得跌！国际房屋定价标准：房屋出租25年的总租金=房屋价值 ，房子可不可以买、有没有泡沫明白了吧！
用户10xxx38
“首套房”不征税，真正诠释了“房屋是用来住”的属性，上海开了个好头！
伯爵 回复 10-26 19:48
你住60平，我住200平……。都没税，真好。
春天 回复 伯爵 11-07 17:21
你可以买别墅啊没人拦你
用户10xxx06
房子都不是你的，还征收你税，[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]，这税应该是土地谁的谁交啊，租给别人地几十年就拿那么多税
可黄可绿 回复 09-22 14:02
没公有算好的了
海纳百川
房产税只能按不包括土地的房屋价值进行计税。因为土地是租的，所有权属于国家。
用户10xxx97 回复 10-10 05:02
只能按建筑的成本减去历年的折旧为基数征，再说也不可追征……买房时已按当时的税收交了所有的税的！
缪仨胤
房产税一直是这个政策没变化过
tt 回复 09-22 08:00
不是的，国家一开始公布的是只有首套房90平内免征。
用户19xxx51 回复 tt 09-22 18:55
上海十几年前就是首套免，不管多大面积
用户16xxx72
买房落户的戏码估计也快了，可惜都是一厢情愿，中国房地产30年内没好
用户10xxx35
关键是这个房产税征收来的钱怎么花。用到什么地方。
用户10xxx52
本来就师出无名
司徒风雨
老早就这政策了
好俊的馒头
哪里变化过了？
司徒风雨
一旦强制征收，租房市场会崩盘
liyanliujun65
以后就是回归砖头的价格
汽博中心两江大道
如果是这样，只有两个解释。 1、国家觉得还有很多人需要刚需或者改善，趁着这一波让那些人买到房。那深层次含义肯定是价格还会涨。 2、国家觉得价格是不是可以往上走了。
用户51xxx51
没一点专业性，首套房一直是免征的！！
Good To Be Bad-159
怎么理解？首套免，然后第二套以上（不含首套）的再按人均免60平米，是这样子还差不多。
云雁
到逼至此也没办法，在找别的来钱路吧…
Good To Be Bad-159
怎么理解？首套免，然后第二套以上的按人均再免60平米，是这样子还差不多。
海纳百川
这个税本来就是违法的
牛在天上飞
比起房市垮了少收点房产税算个屁！
游戏人间
房子本来就过剩，房地产公司为了脱身还只能继续卖房还债，房子只会更加过剩，富人都有几套房子根本不会买房，而是急于变现，只能骗傻瓜穷人外地人买，可想而知以后楼市有多傻。
为中华之崛起而读书
这样实行复杂了，不如人手一套免了，不管多大，二套开始征税，统计完了以后，地方需要多少财政就定个税率收多少，有可能很高税率，这样就精准打击炒房客，普通人富人都没意见，
为中华之崛起而读书 回复 11-02 18:04
上海这样家庭一套免了，是不对的，会造成假离婚，就应该人手一套免了，有本事多生，有本事买大别墅，还能让大房子略涨价，小房子狂跌价，利于年轻人创业。
为中华之崛起而读书 回复 10-26 17:36
最终会用我的方法，因为这是唯一能让房地产维持下去的办法，以后房产方向就是写字楼、郊区大别墅，和欧美发达国家一样，有钱人住郊区，带动扩大城市，城市扩大了，房地产才有基础。现在郊区的高楼住宅几乎没人要，都是穷人去住的，不利于扩大城市。
用户14xxx09
交了70年的租金还要交税，这合理吗
Nobody
等上车的人都差不多了，再发个文件的事[抠鼻]
您说的都对
一直这样啊？
用户69xxx77
可以免，以后可以收，政策就是这样
花开彼岸
把70年使用权去掉，房价就稳了
雨夜*星空
调用没有
元视
真正财政困难的不是一线城市，而是其他线城市，没有太多资金来源，房产税必然的！大一线城市会减税，吸引更多的人
用户16xxx57
先上车，后买票。
用户10xxx47
小便是不是激动万分感恩戴德五体投地了？还不赶紧去抢房，晚了就血亏！
昏天黑地
暂行规定就是这样，每年发布一次即使政策没变化还是算新发布
紫电青霜
上海不是国际大都市吗？一直会涨不停的，不用搞这些
无畏无执
对，等房子活了然后政策改成首套面积人均不超四十免征。然后交钱吧[呲牙笑]
努力明天更好
这回房子真的卖不出去了
海纳百川
在租用的土地上居住，还要交税啊？？？[晕]那屋里的沙发，床是不是也要。。。。。。？[哭哭][哭哭][哭哭]
JYYX
这个房产税规则其实一直是这样。只是以前不涉及到外地户口购房部分。
用户10xxx97
有恒产者有恒心……
银砖
这仨核桃，俩枣的都不如等个一年半载，房价会下降。几万甚至几十万，比这俩小钱合适多了
用户10xxx63
买那么多房吃啊，还按人口买房
MR
房子是用来住的，不是用来买卖的啊
鑫森淼焱垚
收收看，二手房市场马上长红，都不需要卖地了，因为房比人多
用户17xxx53
今天免了，明天又要收了，就像机票平时卖的都是打折票，我想加就加。
用户10xxx68
有多少人能有多套房呢
鬼多天师少
买房，卖房，子继成父产，剪羊毛一次又一次，这套房都不知道收了多少回，现在又玩另一手
用户10xxx82
房产睡第一套就开始收？怎么那么多人还欢呼雀跃？
用户16xxx39
本来就没有的东西现在说是给你免了，你还要感谢它八辈祖宗呢
woody055
压力测试
小老虎
之前交的能退么
特邀评论员
房产税就不该收 土地出让金都给了70年 重复收费
万学科
离买房倒贴钱的越来越近了
用户10xxx01
又在骗人接盘，买房的人有谁第一个考虑的是房产税[必胜]
用户19xxx51
十几年前就是这个政策，不知激动什么
老毛
痛点是老百姓没钱，
用户10xxx86
他急了[得瑟][得瑟]
梓玲
房产税确实是很多想买房的人的心病
超级马里奥
本来就是这政策啊
雨声
合情合理！
沧海一声笑
早晚还得加上来！
用户72xxx94
别忘了，成都，广州西安是五十平米
未来
15年的养老保险为啥变20年了？
远方
那点税算个屁，房产交易所得税是大头，而且默认下家承担
用户64xxx35
暂
闲庭信步听风雨
房子都卖光，房产税才会来。但是为了免房产税，就不要降房价。这样有房的不交房产税，没房的更拼命的买房。
100年不坏
你是真特么无聊
用户10xxx15
谁知道随身码上的房产税缴纳打不开了，怎么回事
用户10xxx15 回复 10-16 15:59
支付宝可以看到，还是要给的
我的意大利炮呢
就那里的地价卖地就够了
白天不懂夜的黑
傻啊，本来就没有的东西，给你整一个，你还觉得得了便宜。今天从无到有，明天说变就变
用户10xxx44
契税要交吗？
流氓家的血泪史
这不是2011年的政策么？穿越了？
明天会更好
优惠一个亿又咋样！人家要的就是你口袋里的三瓜两枣！没办法缺钱呀！
大土豆王
以前上海户口首套不也是免的？难道居住证不一样？
蓝天白云
不是一直这样吗？房产计算起点是2011年11月8号之后，我记得是这样
用户15xxx32
不行的时候提。
明天会更
白痂
不省心的大爷
人为的制造贫富差距
一眸茶香
玩呢 说了不算 算了不说 都是科技与狠活 主打一个字 让你买房 还房贷
tb787518_77
上海现在房子也这么不好卖了
XL
什么都不是！是急了！！
山峰
7、8百万的房子，免个几万有个屁用。
用户15xxx67
精明的上海人[点赞]
用户10xxx94
都闪开，我要拿100块去魔都囤房啦！
转身向大海走去
现在房地产，唉。。。。。。。
用户51xxx51
就是一个外行，首套免征一开始到现在都这样！
yyds
忽悠，再忽悠，也不结婚，不生娃，不买房，不能让资本绑架一生，人生苦短，尽情享乐吧
蓝剑007 回复 11-02 14:46
你像猴子一样住树上吗？
用户10xxx96
这算不算是割前先给韭菜施肥。
永久兔
一直是这个政策
特别关注
房地产拉不动经济了，来了20年，够60亿居住，[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
用户10xxx00
中介你好
用户14xxx83
你坚持不买，房价直降还差那点税款吗？税你早晚还得交。
劫后欲生
外地人瞎起哄 上海本地人本来就是这个政策 没变过……为什么要有房产税才是个问题 试点了这么多年其他一线怎么不跟
王博行
北沿江高铁进展情况
用户12xxx56
这都十几年了。。。
用户17xxx78
彻底这样的房产税和没有一个一样！
用户14xxx87
不管采取什么措施，房价照样下跌！
绝对善良
得了吧，上海的房产税又不是全部征收，只增收特别地段而已。[抠鼻][抠鼻]
浘浘
国法大还是你家法大
凡不可凡
房地产这德行还房产呢？
WHW
上海也没有全面收房产税呀
宏伟
没有人再上当了
用户15xxx05
上海一套房什么价值，三四线什么价值