仅挂20天❗️北京房子卖了❗️理想价出售❗️

[气球R] 客户郑女士找到我们之前，她的房子已经挂牌了半年了，由于家里的小宝贝大了，家里的房间不够用，所以决定置换房产，虽说也不是太着急吧，但是6个月的折磨还是让人挺奔溃的。 [气球R] 找到我们后，20天帮郑女士把房子卖掉了！我们是怎么做的呢？我整理出以下重点： ✅ 不要先买后卖 当前市场情况下，如果你不想倍受卖房紧迫感的煎熬，绝对不要先定房再卖房，因为卖房周期不确定的，除非你现金充足。 ✅ 不要透露底价 挂牌之后很多中介会打电话过来问多少钱能卖，不要把心里的底价报出去，报出去低价只会让砍的更低，先让中介带看，这才是第一步，没有希望买家问价格没有意义。 ✅ 谈判前了解清楚客户情况 尽可能多的从中介那边问客户的信息：年龄、买房用途、买给谁、付款情况、是否需要置换等等，以此来判断付款能力和是否有风险。 ✅ 谈判前算好自己的底价 因为价格不单单是房价本身，还有增值税，个税，契税，建议根据到手价算几个不同价格档，提前保存在手机上，这样能做到谈判时心里有数。 ✅ 找居者这样的单边代理机构 一站式二手房售卖服务太省心了，也真切的为房东考虑，房东单边利益最大化。 👉单边代理和传统🀄️介不同，会针对每一套房子制定专属卖房方案： 1️⃣ 根据小区和周边的房源情况，通过数据分析，帮业主重新合理定价。 2️⃣ 帮业主清理美化房子 ，以最好的状态呈现。整理房子的优点，拍视频，做宣传资料。 3️⃣ 把房子投放给全北京的所有🀄介，保证曝光量和带看量。做好🀄介维护，定期组织公看！ 4️⃣ 所有的看房情况、🀄介沟通都由管家负责，每周汇报给业主，并实时调整策略。 5️⃣ 帮业主谈判溢价，拿到合适的价格，业主只需确认价格签约就好。 通过居者卖房真的超棒👍，如果你也在卖房子，快来留言或者sss我，帮你解决卖房难题！ 本文提到的价格有效期2025年12月31日前 代理机构名称【北京嘉善拍拍信息咨询有限公司】 左滑图片，查看更多内容！