深圳租客月亏16万想退租，房东却愁：这店谁来接盘？ 深圳有个租客开螺蛳粉店，每月房租16万，一碗粉卖30块——算下来一天得卖177碗，才能刚够交房租。可深圳打工人午饭预算大多超不过20块，这账怎么算都是亏，朋友圈里大伙都吐槽“老板这是疯了吧”。 不光他难，现在商场负一层空铺越来越多，就算挂着“全场五折”，不少铺子还是拉上了卷闸门。其实不是螺蛳粉没人吃，是“豪华螺蛳粉”根本不接地气：柳州街头12块一碗，加炸蛋加鸭脚，蹲塑料凳上五分钟嗦完，这才是大家要的；可他偏把店开在购物中心，搞大理石桌面、香氛机、暖光射灯，成本涨上去了，翻台率却低得可怜——中午最忙的12点到1点，最多翻三轮，离赚钱差得远。 更坑的是合同。签约时房东口头说“生意不好能谈”，真扛不住要退租了，房东只一句“按合同办”，就把押金全扣了。懂法律的朋友说，深圳今年这类租房纠纷，排队都要排到明年3月，平均审理要9个月，铺子空着、律师费烧着，租客和房东两边都亏。 要是真撑不下去想退租，得趁早收集证据：连续7天拍店里客流、截POS机流水、记周边竞品的客单价，一股脑给房东，再提“用押金抵1.5个月违约金”，这样成功率还高些。而且退租不是终点，把烂摊子盘活才厉害——同一条街有人把螺蛳粉店改成“早餐+预制菜自提”，早上卖8块钱的叉烧包，中午在美团卖28块的螺蛳粉半成品，晚上当提货点，15平的小店一天能卖6000块，租金还砍到8万，甚至带抽成，房东反而安心：流水透明，不怕租客跑了。 现在空铺多了，房东也学乖了。流行起“保底+抽成”的模式：保底租金8万，要是营业额超20万，再额外抽5%。毕竟深圳商铺空置率都18.7%了，能有人签字租店，就算赢了。不过房东也得留个心眼，让新租客交2个月保证金，装个物联网电表——要是夜里11点还猛用电，大概率是在偷偷做外卖加工，早点发现能早点止损。 最后提醒一句：第四季度是传统淡季，要是10月前没搞定转租，铺子可能得空到春节后。真扛不住的话，赶紧去街道办填“小微企业帮扶”申请，最多能返30%租金，蚊子腿再小也是肉。商场做生意，亏的原因千奇百怪，但亏之前能把“烂摊子”变有用，也不算白交学费。深圳房租费
盛爷
月租16万租来卖螺蛳粉你不死谁死？
wuming 回复 09-13 16:32
只有中国移动、中国电信这样的国营企业能租得起，老百姓就别想了，赚多少钱都不够房东捞的
用户49xxx51 回复 09-13 16:50
一万六的在沙井也只能.是个小铺
凤华堂疼痛理疗馆
月租16万卖螺蛳粉？脑子被驴踢了，建议你改卖白粉。就算10年前也难做。
红旗下的蛋 回复 09-13 16:58
深圳转让喝茶费更离谱，一个店面喝茶费25万，想钱想疯了吗？你直接说转让费就好了，整个喝茶费无语。
tb_7115987 回复 09-13 15:09
武汉招你惹你了！有转让费接不接受在于你！至于吗？
用户88xxx74
本来就是地摊亲民小吃，偏要跟风高大上，你不死谁死？！
用户49xxx51 回复 09-13 16:53
贵比快歺贵
快乐的每一天 回复 09-13 17:47
卖一碗2180，2280就回来了
土❤豆
没脑子的租16万卖螺蛳粉，找王多鱼投吧
驳虎 回复 09-13 13:16
王多鱼表示我也没这么大魄力啊
不变的旋律 回复 09-13 15:28
你没看前几天的新闻吗？江苏启东甜品店投资80万，月赚12万。（永动机二喜）
Dream
物价都是这样炒起来的。记得前几年猪肉四十一斤的时候，跟猪肉相关的菜猪脚饭猪头肉都涨价，现在猪肉降价了，价格却降不下去了
yjrqc 回复 09-13 14:49
当时12一碗的猪脚板升到18元。现在还是18元！为什么？因为升价并没影响销量！
跑男-阿强 回复 09-13 18:21
工资和猪肉贵不贵有关吗？
救赎
每月房租16万，一个敢要一个敢租
小强 回复 09-13 14:44
16万，傻逼到极点的人才去会去租，实体店卖什么能每个月赚16万+，有人能说出来吗？[捂脸哭]，
曼珠沙华 回复 小强 09-13 15:36
卖传销搞培训的利润有
用户15xxx62
每月16万的房租？？？？房东牛，老板猛！
用户11xxx71
租金保底八万，营业额超二十万再提百分之五。营业额二十万能付的起八万的租金。这是卖白粉吗？卖白粉二十万营业额也付不起八万租金
我想我是海 回复 09-13 16:16
不低的话你没看到不论城里乡下都会不断的有卖各种粉各种麻辣烫的，成本低易上手，交个加盟费，只要有客源，流水哗哗的
HZ 回复 09-13 17:52
你是真不懂，20万每天流水7-8千，交不起8万的房租你真的别做了，一碗螺蛳粉卖30，食材水电气的损耗5，6块到顶，再加上人工和万把块的税卫保险消防等，一个月还是能赚几万的
司徒有虚名
在广东开螺蛳粉店，十家有九家都是一年内倒闭！
豌豆666 回复 09-13 12:18
深圳可以开
用户17xxx40 回复 09-13 12:31
本地正宗的不臭
峥嵘
自媒体瞎逼逼的吧，如果脑子没问题，谁都不会月租16万去卖螺蛳粉
MrYellow 回复 09-13 16:28
大熊熊在外面的店都比其他的螺蛳粉卖得贵，味道还差，我就不喜欢去大熊熊吃
用户10xxx75 回复 MrYellow 09-13 17:16
哈哈，这个没办法[笑着哭]看个人口味吧。我觉得还可以。现在的商场，要想引流，都慢慢增加饮食跟娱乐的比例，搞得都像把饮食街搬进去了，谁也别嫌弃谁
假如
房东太黑了
我的UC 回复 09-13 16:46
也不是，应该比较大的铺面，根本不适合卖螺蛳粉
用户15xxx98
16万月租房东躺赢了，可能有租房客吗？应该是年租16万比较合理，大概率是没写清。事实上年租16万的小铺也不好做。人工不便宜，自己还累个半死。房东事实上还是躺赢。中国多少人能年纯入16万？很多吗？
心灵 回复 09-13 17:24
16万的月租看似很高，可在深圳的黄金地段，买一间商铺要几何？
用户35xxx46 回复 09-13 15:12
自媒体也正常
黑过墨豆
我们单位楼下螺蛳粉店多年保持最低的招牌螺蛳粉10元一碗，最贵的加了肉的才15一碗，没有升价，而且还有空调，生意一直火爆，经常要等位，外卖单也多
神经蛙
既然会双亏，为何房东不降租金和租户一起渡过困难期？房东愁租不出去，不如降租金，有收入总比一点进账都没有强吧？
乌烟瘴气 回复 09-13 13:44
不，降租金房东觉得亏本，只要每年有2～3个人来租，光吃押金都不少钱[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]
TOCCATA
脑子里全是水，你都卖螺蛳粉了，居然还用香氛机[横脸笑]
强劲精锐
现在很多饮食店装修弄一个月左右，营业一到三个月关门转租，接手的把原来的装修砸了重新装修一个月左右，又是营业一到三个月关店转让。
海阔天空
16万月租的得多大的店铺？卖螺蛳粉？继续编
牛大爷
月租16万。算每碗粉10块钱每月要16000碗，每天要533碗。算你每天做12小时，每个小时要44碗，一分多钟就要出一碗粉才能够房租，其他什么还没算[哭着笑]
宝可梦大师 回复 09-13 11:53
这种大商场里面的，基本上要38元，48元一碗起步[哭笑不得][哭笑不得]
流逝 的过去 回复 宝可梦大师 09-13 12:37
狗都不吃，到处有得吃，非得跑这些地方吃[抠鼻]
再生英雄2004
瞎编
广东摸鱼
全是黑心房东 算死草
用户10xxx66
牛逼了，卖螺蛳粉的店租金要16万，真的不敢想象啊，我们这市里6000元应该差不多了，这边物价不加菜一碗螺蛳粉10元左右，加菜15元左右，是你深圳的一半，但你翻倍的房租12000差不多了，16万你是怎么敢的
用户17xxx43
你们只关心16万的月租，我关心15平月租能砍到8万，也就是说月租最少8万以上而且只有15平，可能我是乡下人没见过世面，但是真没见过5500一平的月租金。
用户10xxx47
城市实体经济很大一部分是房东搞死的，为了快速回笼资金拼命的涨房租，有时甚至一年涨几次搞得很多人都没法做生意，工厂工资几十年没涨，房租倒涨了几倍。有时候工厂涨工资可能房东都先知道，然后涨的工资还没有房租涨得高工人怎么有钱去消费。
凡而不泛
如今开店都是给房东打工，财富越来越集中了[微笑]
李百万
16万月租等宰客？脑残，不同情，活该亏，亏大才好
乌烟瘴气
装个物联网电表——要是夜里1111点还猛用电，大概率是在偷偷做外卖加工，早点发现能早点止损。咋的？租铺子还不能24小时使用？[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
用户10xxx85
按抖音勇哥的说法，客单价太低了，赚不到钱的，这种租金客单价最少要做到300以上，得换品，当然，前提是消费客流没问题的情况下。
欧-买噶den
30一碗，反正我吃不起。
快速蝌蚪文
真尼玛异想天开？16万月租卖螺蛳粉！人才
一念永恒
螺蛳粉不是8块钱到10块钱一碗吗？你卖30多给谁吃？狗吃吗？
用力点
月租16万就卖个粉？真疯狂
虚空公子
反正怎么算都是房东赚钱，深圳喝茶费三年4.5w，做不下去了转让可以，但要收4w改名费，我今年在深圳公明转出去给了4w，下个老板做了两个月又转出去了又给4w，今年11月马上合同期到了现在这个老板又要给4w喝茶费，就半年30平的小铺面房东就收入12w，加每个月5000房租，一起15w
休鞋馆
螺丝就适合租个10几平米的临街小店，折叠桌放外面，几千块钱一个月租金的那种
用户10xxx22
跟疯装B，抬高物架，不如把一碗土也卖十块钱吧，脑残却也想做成高端生意，十六万，一个几十人的工厂，产值上百万租金都没这么高，
雷布斯
一个月能干一万碗，还不一定能赚钱
用户48xxx12 回复 09-13 11:38
一个月才一万碗就是亏，亏得裤衩子都不剩
时间会证明
卖什么都救不活。。1年12个月 。有11个月给房东打工。。房东天天打麻将到处旅游。
8799775
高额店租已经不可持续
威威
24小时营业加油帮房东赚钱
凉风有信
想着价调来平本，这种生意手法尽早关门，根本不切实际，只会越做越亏，除非门店是自家的。
心何往
胆大妄为
老虎蜻蜓
深圳商铺空置率18.7%?整个深圳?谁统计的？
禽兽哥
家里有座金山都不够你亏啊
杨云松
月租16万卖螺蛳粉，脑子有病
小芋头
十六万？？？
用户20xxx76
16万一年吧？反正我不觉得刚好有两个被驴踢的一起
*冰河*
租金真高，多少平方的？
寒雨
这年月不敢高价开店，你不亏谁亏！消费大降级你不懂！估计是幻想太多！
用户10xxx00
如果有人相信是真的，太搞笑了，反正我不信。
用户40xxx20
月租16万？？脑子被驴踢了两次！
W火XS
房东才是大老板
南国秋阳
感觉深圳与别的城市没什么两样了
彼岸的人
自媒体张嘴就来月租16W，年租还差不多
山药蛋儿
螺蛳粉本来就是普通百姓的食物，搞高大上就不接地气了
驳虎
脑子有坑，16万月租卖螺蛳粉！
三国志
16万块钱，在深圳卖路边摊还行，卖粉亏死你，帮房东打工
大浪淘沙
深圳人真tm有钱
老妇撩发少年狂
一个街边餐饮店，妄图开进繁华商场的悲惨故事。
王者
16万也租你不亏谁亏，超过20的螺蛳粉谁吃呢
用户27xxx69
打错了吧，深圳也不可能16万一月啊
东门吹牛
生意好人家搞你，生意不好人家还搞你，大环境学不好人性越扭曲眼红病的越多
飞太狼
到底物价局有没有权力给房租铺租定价。
用户69xxx87
我是穷逼，30万月租？你以为还是当年上下九？！？！？
用户10xxx24
老板十成脑子瓦特了，敢用月租16万店铺买螺蛳粉？？咋不直接送钱给房东得了[滑稽笑][滑稽笑][捂脸哭]
用户10xxx59
16万一个月的店铺卖螺蛳粉是如何跟房东谈的，难道你钱多没地方花了吗
用户60xxx26
月租1千6还差不多！
用户10xxx43
是金铺面吗这么贵，房东一毛不拔，月赚十几万，
calculus
16万月租卖螺蛳粉。不亏出翔才怪
专用国货
1.6万还是16万，
熙熙哈哈的妈咪
房东还抽成？能付得起每月8-16万的租金你躺平不好吗？你这是自费打工啊。
李卤味
16万，还是房租。，特么人工水电成本还没算，，这特么人才
用户10xxx28
档次不够高，如果租1千万月租的卖十亿一碗保证可以挣钱
C文敗蘱
大酒楼都不用16万月租，16万月租卖螺蛳粉，这螺蛳粉是金子做的还是银子做的？保臭吗？
^＆★
午餐十几块很多了，还想二十块的试问普通人谁敢这样吃
用户18xxx44
搞不懂，臭哄哄的，怎么会那么多人吃，给你加屎你都不知道[狗头]
西门左首
螺蛳粉卖30元一碗，这思路就有问题。想大赚一笔，实则大赔。
西约薛的薛
签了合同就按合同办事，有什么协议得写上去，口头协议不管用
阿宝
年租16还差不多，一月16月纯粹是钱太多了去找死
用户10xxx32
不贵，一碗粉卖几千
1234
15平米的小店房租8万？年租金还是月租金？
大观山人
老板电视剧看多了，以为打工人都是电视剧里面那样
沉默的小强
省这16万月租躺平不好吗？一年190万。足够普通人躺平20年了。为什么要折腾？
逍遥
确定是一个月16万，不是一年？
缘来如此
实体经济差，大部分原因是租金，0租金的话，不信做不起，没人投资
你们好
你傻，你卖60一碗不就挣钱了吗？
提來米蘇
以为螺蛳粉天下无敌，好吃觉好吃30块，但不好吃的人5块沒人吃。
肥蜻蜓
不退押金有的是正规办法让他退，12366是一个，消防过关了没有，租金开发票了没有。
用户46xxx14
这是卖螺蛳粉还是开大烟馆，这么挣钱，租16万月租的门头房！
用户49xxx51 回复 09-13 17:00
卖粉
用户10xxx02
对螺丝粉的魅力，高估了
用户83xxx72
比我们2000平的厂房还贵
用户69xxx28
闻到那股酸笋臭味受不了，遇到都是屏住呼吸快速走过
和秋天有约
这个老板是不是疯了，太疯狂了，
朝旭哥
装修，房租，人工，是大头！
凉皮
不是年租？？？？
wyz168a
在深圳开，看起来流水不错，有可能亏本，
用户14xxx34
房东一年200万，这门面是多少钱买的？
用户15xxx69
脑子这东西人人不会有。 算算都是亏的。 还开业。不开业还还好
用户15xxx93
没智商不能开店
杨家大少
哈哈！看到这么多人骂租客，我也就放心了，这个世界上还是能人多啊！！16万月租去卖螺狮粉，不是蠢就是在洗钱[抠鼻][抠鼻]
人生无趣
177也不够啊，还差几十块呢，人工材料水电那些就不说了
不落寞的电影印象
薄利多销呀，为什么不买了500块一碗，别把人家老板写死了