稳房价：唯拆迁可行？
小耶耶和小丫丫
2025-08-30 15:41:11
谈及稳定房价，核心答案始终绕不开“拆迁”二字。在不少人看来，若不重启拆迁，且坚持“只拆不建”的原则、严格卡死新房🏠供应总量，想稳住房价基本无从谈起——其他诸如政策调控、行业座谈等手段，经过这几年的市场实践验证，终究效果有限，难以撼动根本。
要让房价真正企稳，不能只停留在会议讨论层面，必须拿出“真金白银💰”投入房地产行业。具体而言，就是通过财政支持推进老破小拆迁：一方面能快速消化市场上的存量房源，缓解供给过剩压力；另一方面还能消除老旧房屋的安全隐患，算是一举两得[拔草R]。
但关键前提是，不能再抱着“从房地产中盈利”的心态。如果始终把楼市当作敛财工具，琢磨着如何从中榨取利益，而非从“稳市场、保民生”的角度出发推进拆迁，那么稳定房价的目标，恐怕永远只能是纸上谈兵[坏笑R]。
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yangyang
国家想去库存，房产公司一翻身就能把经念歪了，为啥不把真金白银投入到能增加国家硬实力高科技行业去呢，哪个国家是靠房地产成为世界强国的呢[哭着笑]
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🐹汪实和郁亮。在万科任职。 30年年薪多的时候以千万来计算。.他的总资产应该在8~10亿元以上。但是不会超过他的老板WS。 汪实的资产在10~20亿。另头来自80年代的棺、？道。多数来自房地产。
大国崛起
原拆原建就是保民生，不盈利或微利
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25秋03A 房价跌幅榜。 廊坊市 70%。 河北燕郊85%。 安庆市老房72% 集宁区远郊72% 鹤岗市主城区 67% 兰州市二手房 63% 勐腊县旅游地产68% 怀来县 八达岭孔雀城超80% 南京市 翠屏城远郊超60% 乳山银滩海景房跌幅78%。 🌹深圳的学区房平均跌70~80%。 上海跌幅超50%的小区有几十个，最大为65%。1/3地区跌幅30~40% 1. 温州 63.52% 2. 青岛 56.32% 3. 东莞 55.21% 4. 郑州 54.67% 5. 天津 54.06% 6. 惠州 53.54% 7. 徐州 53.21% 8. 宁波 52.66% 9. 合肥 51.45% 10. 杭州 50.17% 11. 烟台 50.03% 12. 石家庄 49.89% 13. 中山 49.72% 14. 济南 49.65% 15. 成都 46.21% 16. 福州 46.15% 17. 苏州 45.91% 18. 绍兴 45.45% 19. 佛山 45.21% 20. 常州 44.92%
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🐹房企高管财富前20 排名 姓名 公司 财富值（亿元） 1 王健林 万达集团 600 。 2 杨惠妍 碧桂园 450 ， 3 吴亚军 龙湖集团 380 ， 4 许家印 恒大集团 200 ， 5 孙宏斌 融创中国 150 ， 6 林中家族 旭辉控股 120 ， 7 陈卓林家族 雅居乐 100 ， 8 李思廉 富力地产 80 ， 9 郭英成家族 佳兆业 60 ， 10 郁亮等人 万科集团 50 ， 11 张近东家族 苏宁置业 45 ， 12 黄其森家族 泰禾集团 40 ， 13 潘石屹家族 SOHO中国 35 ， 14 宋广菊家族 保利发展 30 ， 15 凌克家族 金地集团 28 ， 16 黄文仔家族 星河湾 25 ， 17 孔健岷家族 合景泰富 22 ， 18 纪海鹏家族 龙光集团 20 ， 19 钟声坚家族 仁恒置地 18 ， 20 欧宗荣家族 正荣集团 15 。
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以国家统计局公布的数据来测算，7月单月全国商品房销售面积为 0.57 亿平方米，环比下降 45.8%。
游戏人间
大城市的房价还在高点，有的大城市本来就过度依靠房地产发展，房地产没落，没什么好发展了，没好的出路，人才必然外流，就是在硬撑，房价必跌。
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25秋07A房地产的复苏是20年以后的事情。 广场协议后房价普跌60~80%。现在已经是30多年过去了，房价是当年高位时的40~45%。①当初的8~10%的空置率现在变成了15~20%左右， ②日本居民收入长期停滞甚至略有下降。 1. 名义收入原地踏步甚至下滑： 1990年，日本居民平均年收入约463万日元，到2024年下降至408万日元。 下降12%。 按实际购买力平价计算，2024年日本居民年收入约为3.7万美元，35年来仅增长2%。 2. 实际收入缓慢下滑： 35年来下降3~4%。 3. 1993 年日本GDP为4.54 T$，增长率为 14.07 %。到2023年日本GDP降为4.41T$，增长率为-1.17%。30年整体为负增长。 增长率在-17~+12%， 4. 基尼系数基本稳定，通过强化再分配使基尼系数稳定在0.38左右， 🌴中国目前的空置率为30~40%。中国的老龄化和少子化的问题也比日本严重的多。 中国的房价大部分地区的跌幅为40~60%