暴涨，上海松绑限购，房价要起飞？ 最近，上海房地产政策大松绑，力度堪称空前，大部分地方房子不限购了！ 消息一出，市场瞬间炸开了锅，这政策一松，房价会像火箭一样暴涨吗？ 先看需求端，限购一松，之前被政策捆住手脚的刚需和改善型购房者，这下可有了入场机会。 尤其是那些想换大房、给孩子换学区房的家庭，还有刚攒够资格的新上海人，都跃跃欲试，但需求涨了，房价就一定涨吗？未必！ 再看供应端，上海二手房挂牌量一直居高不下，新房也在源源不断地供应，尤其是外环外，新房扎堆 。 这么多房子摆在那，短期内很难出现供不应求的局面，买房得真金白银，虽说房贷利率降了，可首付、月供依然是沉甸甸的负担，普通人的钱包限制了购房的冲动。 回顾以往限购放松，房价也没出现过“失控式暴涨”，这次上海房地产政策放松，对市场肯定有刺激，但房价想短期内大幅上涨，难度不小。 你觉得上海房价接下来会怎么走呢？上海楼市新政 上海解限购 上海楼市政策
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eagle
越限购越涨，越放松越降！ 涨是贪婪炒作，降却是价值回归！
远离的时间 回复 08-27 09:07
明白人，谁还无脑往里冲就是注定炮灰。
用户10xxx84 回复 远离的时间 08-30 08:52
现在不明白的人都难找了，除了少数舔狗被女人忽悠的要死要活的，才会绑架父母贷款往里冲
柏姿轩
房地产股票纹丝不动，说明没戏市场不看好。哈哈哈哈哈
时惜流芳
房价已经被透支10年了，涨不起来了。现在的年轻人大多根本没有自己买房的能力，也没买房的冲动。看看结婚率和出生率，再看看离婚率。数据是不会说谎的。
KEE-MING
房价下降趋势不变 外环不限购成全需买房的人
悠然见南山
谁买谁上当，哈哈
银砖
25秋03B: 房价跌幅榜。 廊坊市，燕郊，安庆，集宁，天津蓟县很多小区降价72~83%。 鹤岗市主城区 67% 兰州市二手房 63% 勐腊县旅游地产68% 怀来县 八达岭孔雀城超80% 南京市 翠屏城远郊超60% 乳山银滩海景房跌幅78%。 🌹深圳的学区房平均跌70~80%。 上海跌幅超50%的小区有几十个，最大为65%。1/3地区跌幅30~40% 1. 温州 63.52% 2. 青岛 56.32% 3. 东莞 55.21% 4. 郑州 54.67% 5. 天津 54.06% 6. 惠州 53.54% 7. 徐州 53.21% 8. 宁波 52.66% 9. 合肥 51.45% 10. 杭州 50.17% 11. 烟台 50.03% 12. 石家庄 49.89% 13. 中山 49.72% 14. 济南 49.65% 15. 成都 46.21% 16. 福州 46.15% 17. 苏州 45.91% 18. 绍兴 45.45% 19. 佛山 45.21% 20. 常州 44.92%
阿容
正因为限购，上海市区核心地段房子被抬举，才降幅不大，但有价无市。如放开，有了市场，有价有市，反而跌！
用户10xxx84
估计上海明天早上8点正房价暴涨到每平方一百万块，全上海市民都成亿万富翁[滑稽笑]也是全世界首富的城市
婆娑世界 回复 08-29 10:00
然后买下美国，继续卖房
你觉得好就好
房地产优化，市场不买账。
用户15xxx49
地产不行了，已经是过去式了，未来还会跌，上海北京，早晚全放开的。时间问题
银砖
8月15日，国家统计局发布2025年1-7月房地产核心数据，结合央行此前公布的金融数据，可以清晰判断：房地产还在下跌。 最新70城房价出炉！一线城市二手房价环比已连续4个月下降。之前还有的数据表明挂牌价上升了0.05~0.2%，可是进入7月份以来的这些个数据连挂牌价都没有上升的了，好像只有一个城市的挂牌价持平，因为现在想抛房子的人都明白了。你想挂的高，想卖个好价钱可以理解，但是市场上是远远供大于求，你只有降的比别人多，你才能卖的快。
用户10xxx18
要能涨我捐一套房，不会涨国家补我一套，敢赌不？
用户91xxx12 回复 08-27 09:39
你需要的不是房，补你68.8万的彩礼就行😁
用户18xxx81
房价要起飞，傻逼都这么想
淡淡的虫子
2014年，放开二胎……人口怎么样了？
dejjehebbdbb
置换新房的，有多少是想卖掉一部分再换的？置换不又增加二手供应? 你放开了跟刚需有关系? 刚需是因为没资格吗？至少还得再挤掉1/3，不然不可能停下来。
游戏人间
嫁也别嫁到这个城市，这个城市人不好，外地人会慢慢被同化，再回老家就成了被人讨厌的人，孩子也难教育好，一代不如一代。
大宝
非蠢即坏的家伙，跟着梦一样，感紧去抢吧还有空告诉别人！
小猪猪
有种放开内环
007
肯定大张
沧海一声笑
这个是没招了
沧溟泛舟
购买力已经不行了，怎么救？
用户10xxx75
老破小平均涨100万！！！[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
用户15xxx49 回复 08-27 11:19
一个亿[开怀大笑][开怀大笑]
好俊的馒头
暴涨？能涨个10%都烧高香了，醒醒好不好？
花落无声
这波周边房价基本都腰斩了，但上海房价基本没有降多少，何谈上涨？
黑与白
外环外有好学区？
大公司高管爷们
大涨可期啊！现在房东捂盘惜售比比皆是啊！不信你试试问房天下。[得瑟]
用户10xxx99
都是老破小，谁买？
andy
上海房价的意义在于市中心的教育资源，医疗资源，和工作机会。而郊区可是什么都不占。说起来也算是房子在上海，实际上是天差地别。地铁半小时能到人民广场的，那还算好点。为什么是人民广场，因为人民广场就是上海真正意义上的市中心，徐家汇什么的都靠边站的。
半醉半醒如一梦
市场上缺了人和钱，用什么招已经不重要了。
用户13xxx57
市场瞬间炸锅？
太阳
这一天我等了很多年，上海滩我来了，可我一毛钱社保也不想掏啊
清理工
信的人多买点哈，别来忽悠我就行，我只信房价收入比
易错chx
环沪房的房价要哭了
用户15xxx49 回复 08-27 11:20
已经哭的不行了
大脚丫
暴涨，赶紧去买几套压压惊
朱员外
房价已透支百年
观心
没人买了才会有这些操作的
兰溪
现在的上海不是以前的上海了
用户14xxx22
造谣要坐牢[哭笑不得]
用户16xxx72
梦里啥都有
martin0001
房价下降和限购有关吧？有关。但关键是限制的是那些原本就没钱买房的人啊，有能力赚到房价的人会被限购？[捂脸哭]
格叽格叽
就像说印花税降了，股票要起来了一样。你想想，啥情况会降印花税？牛市会降吗？
用户10xxx16
炒房的抓紧去，机会不等人，，千年等一回，亿万富翁又是你，抓紧…
用户10xxx15
之前为什么限购？
徐嘉鹤
对上海和北京核心区域有效！
007
肯定大张