“血本无归！”近日有山东网友爆料，说自己做梦都没想到，买的房子从390万直接跌到了166.6万，硬生生200多万就这么蒸发了！他用一句话形容自己现在的处境：血本无归。 事情还得从2018年说起。那时候的青岛楼市火得不行，几乎是什么房子都要靠抢。这个网友说，当时他看中了一套房子，结果一下子来了6个买家，大家都围着一个房东转，生怕自己错过了。 房东坐在那里一分钱都不让，谁都得听他的。那时的市场就像房子不要钱似的，你不买，后面立马有人抢，谁都怕卖家反悔。网友心一横，咬咬牙，直接390万拿下。 可谁能想到，短短几年后，这套房子就像坐过山车一样跌了下来。 2025年6月，房子再次成交，单价从当初的每平米2万8千多，跌到了1万2千多，总价直接只剩166.6万。 也就是说，原本390万的房子，现在只值不到一半，硬生生蒸发了60%的市值。8年的时间，200多万没了，想想都让人心疼。 这消息一出来，网友们的评论炸开了锅。 有人说：“当年一房难求，现在一房难卖，时代真的变了。” 有人调侃：“房子这玩意儿，买到就是消费品，住得起就好，别指望保值。” 还有人替房东打抱不平：“200多万啊，这要干多少年才能挣回来？真是欲哭无泪。”更多的网友则感叹：“谁能想到，房价居然也有腰斩的一天。” 其实，这件事折射出的不仅仅是个别人的悲欢，而是整个市场的变化。 过去十几年，大家普遍觉得房子是最保值的资产，是“稳赚不赔”的买卖。无论在哪个城市，房子都被看作财富的象征，是家庭稳定的根基。可如今的现实告诉我们，房子不再是铁饭碗了。 随着人口减少、城市供应增加，再加上金融环境变化，房子已经变成了一个普通的商品，它的价格同样会涨会跌。 房子跌了，钱没了，对个人来说是灾难，但从大的角度看，这也是市场回归理性的过程。 房价合理了，年轻人买得起了，家庭压力小了，未尝不是一件好事。只是对那些高位接盘的人来说，这一课，实在太贵了。
你如果是买房住的，房价的涨跌跟你没关系，保证好维持住你买房时的收入水平才是重点，因为你是根据你的状况买房的。只有拿房产做投资的人才会对房价的涨跌去认真对待。
只要是买来住的，管它升或跌。在吹楼价升跌的都是地产中介。中介要故意制造紧张气氛才好促成交易，楼价升的时候告诉你赶紧买再不买就吃亏了。楼价跌的时候就对卖家说赶紧卖，要不然就血本无归了，但对买家却说赶紧买，再不买楼价又要升了。一切紧张气氛都是中介公司吹出来的。其实楼价跌得比较多的是那些偏远地区的楼盘，这些地区的楼价本来就虚高，所谓的跌，其实是回归到该地区本来所值的价格。在中心地带的楼价跌不了多少，因为这些地带本来就是稀缺资源，而且配套成熟，聚居的人口多，繁荣便利。反正，越容易找到工作、生意、机遇的地区，楼价就越高。反之，就越低。
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金黄的蛋卷
有钱人不怕跌，乘机抄底。
用户17xxx19 回复 08-28 12:07
连李嘉诚都抛盘跑路了，你比李嘉诚有钱么[墨镜]
用户10xxx82 回复 08-28 18:12
抄底，缺房子住还是对未来有信心
Vi贴
很正常的，这个跌幅对全国而言是房价跌幅的中位数。如果现在还没有出手，也没有住的话，赶快出手吧，不然过几年以后全国总体的房价而言，还可能跌40~50%左右。
落葉 回复 08-28 08:45
我们这里一个楼盘，五年前六千，现在四千，你看看跌了多少
发亮adgjm 回复 08-29 11:37
还是看什么地方，看看河北廊坊的房价跌了一半了，真实情况。
别来无恙
只要自己住不出手，跌不跌无所谓。买在低点的也不用高兴。一代人有一代人的痛点和幸福点。如果有一代人不会因为买房发愁了，也会为别的事情发愁。想开就好。
用户10xxx80
如果自住的少想这些，贵贱都自己住！价格多少只是个数子，你不能拿这组数字，买油盐柴米醋。如果炒房的，不同情，亏死才是最是最好的结局。
elppader 回复 08-28 18:18
估计买房亏的人听到你这句话都想给你一耳刮子！侃侃而谈的一副嘴脸！
用户10xxx80 回复 08-29 08:04
那咋办，天天以泪洗面，悔，后悔，悔到肝肠寸断，吃不下，睡不着，直到跳楼？
天涯花雨
一个高楼层，一个低楼层。
9161948 回复 08-28 03:01
买家也不是同一个[开怀大笑]
诗子 回复 08-31 13:34
第二个应该是同户型的成交价
岸边的光
就是骗销。有一回我在一酒店大堂边遇到一个房托队，带队的人讲话布置从几点到几点
一剑飚血范德彪
去青岛那叼地方出了飞机场等于路才走一半，坐高铁还得在济南拐个弯，海运不如广东上海，气候又特么不如云南海南，除了八大关那点军产能拍拍照，有啥产业能撑得起3w的房价。搞搞养殖得了，养点海参大虾啥的，把价格打下来[呲牙笑]
蓝冰 回复 08-29 04:20
啥意思？江浙沪皖的各个城市气候比青岛差哪了？
supersci 回复 蓝冰 08-29 07:19
没差多少，江浙沪皖也就是夏天平均温度比青岛高个10度左右，湿度差不多，冬天温度还真一样
用户12xxx43
你买一辆200万的车，开几年，看看能买多少钱，跟你的房对比一下，看看能接受不？
farainway 回复 08-27 21:56
都应该折旧的，车按十年，房子按三十年吧
用户11xxx84
当年买不起，现在房价跌了，但也失业了，不仅买不起房，吃饭都成问题[大哭]
tiger
有钱就是任性。不差钱。
KO 回复 08-27 22:16
真不差钱，干嘛要卖？
发亮adgjm
不是自住的那就是炒房的。
望断天涯.看红尘
如果自己住的跌不跌有什么区别呢？就是那些炒房的家伙人天天在叫,这种炒房客亏死你
街头式敬仰 回复 08-28 08:46
自己住也闹心啊，想想看，想当于住同样的房子财产损失了200多万！
用户17xxx19 回复 08-28 12:10
自己住也闹心啊，打比方，当初你买的100万，现在同样的房子，你邻居买的60万
休鞋馆
90年代我家还花了大几千装了一座机呢，现在一块钱都没事要！我同学他爸还花了20000多买了不能发信息，也不能听歌的大哥大手机呢？你这房子不是还能做吗？买的时候没骗你就可以了，没有烂尾就行了。只能说这是解决了当时需求。
Sormaysa
买来住你还能卖了？跌就跌呗，卖了住哪？买来投资，我日，这踏马血本无归了
只爱娜猪
房东反手160万买回来，还是那套房，多了200万
情歌唤醒水中月
县城买的房子120平方加储藏室总价65不知道贵了没有，感觉这个价格也是县城我们小区最近十年来的最高价了，还是感觉被割韭菜了
发亮adgjm 回复 08-29 11:38
自住就可以了。不住也升不了值。
風泠_lin
记住，有钱就搞稀缺资源，不要买大众房
晴天娃娃yesan
买房和炒股一样的下场啊！
月牙儿
11年买的住了14年现在卖了还涨三成，等于14年白住了（125平租的一个月也要2500元吧），就看什么时候买的。
落葉 回复 08-28 08:47
11年买的肯定赚，如果你18年19年20年买的，亏几十万都是少的
结网的鱼
买个房跌了各种哭诉。我同学一百多万买的一支股票，直接退市了，这才真的血本无归。商品行为，就得尊重规律。玩不起的别玩。
用户14xxx37
以前中介说你看谁买房会破产的，我就想知道之前因买房现在有没有破产
今年赚很多钱
炒房？活该
乘风破浪
毫不奇怪，这十年左右是中国人财富大洗牌的时期。
来再爱你一次
不都是这种人推高的房价吗？买了不住等着升值
家有三娇
出道即疯巅
白云飞龙
取消中介公司和物业公司房子回归住的属性，炒房本来就是有问题
吴国华
房价涨，国家从拍地-建造-预售-税率等环节至少拿掉70%以上，广大买房者都被房地产商和国家联合割了韭菜。所以，普通人民不能富，想让返贫太简单了。
秦岭
就是住，一个可以换三百万人民币的房子也比换一百万人民币的能让人过的更安心！
用户84xxx12
中国人是没见过世面不懂的资本收割套路，就像现在的黄金要收割了
春风
吃一埑，终生难忘……可惜世上没有后悔药可吃！
兰博
蒸发的钱是不是就是转移出去的钱？
用户10xxx14
还住了几年呢，房龄老了，为什么不能降价？
大愚弱智
逢低买入 再买10套均摊 每套就亏23万 感觉就不会那么难受了
一诺千金中警8341
十年赚了166万，买了套390万的房子，又用了20年还清200万贷款，最后房子只值166万，也就是说房东本来可以10年攒166万，现在变成30年攒了166万
hdhgdyhehdh
我只想成为那个房东？。
幼芽
倒霉
用户10xxx92
贷款买的话就惨了，卖了亏不卖也亏。恭喜[滑稽笑]
林建东196911
但凡炒房，就是以盈利为目底，既然是商品，它就得符合价值规律，涨跌都是客观存在，炒房客不值得同情，只能说做卖买赔了
福建墨耕
这有什么好说的，我买的一只股票都退市了！
用户10xxx88
房子买来住人的，不是用来养殖场赚钱的
梁小牛
相对股市波动来讲，你这个是小菜一碟。
罗生门
赚的时候怎么不说呢？不值得同情！
用户10xxx70
多买几套，总有赚的
大罗卜
买房如同买股票，亏损正常了
棍子44
脑壳被驴蹄子
用户11xxx61
愿赌服输 我相信大部分人都没有卖 生活就是这样量入为出
血魔
扯犊子，都不是一个房子
雨过温存
还不是炒房子的那些人搞出来的事
jinri168
如果赚了呢
春梦了无痕
房地产是坑
春梦了无痕 回复 08-28 20:14
房地产是本世纪最大的忽悠
赞赞赞
你这200万并没有消失，而是转移给别人了，你有贡献
用户66xxx45
卖房子是房地产的营生，你们就一套房也参与其中而且每个人都很你们一样房子肯定必须跌
众生颠倒
390万如果是全款还好，如果是贷款，还了八年现在只值160万，损失的加上利息不下三百万。
知行合一
住了这么久，还想涨，古董吗
宏伟
塔玛才42%，还早呢，40万差不多到底
用户10xxx16
你去稳如泰山的泰山看看，从没听说过这种降法，旅游大城市稳如泰山
下坡去 回复 08-27 08:57
泰安泡沫更大，没有产业，人口被附近城市虹吸，后面会降得更狠。泰山只能看不能吃。
麒麟1391
还没到腰斩价，何来血本无归。[doge]
屋檐下听雨
谁做的调控？
用户15xxx24
活该，你既然不是刚需，就是投资，投资有风险，再正常不过了。也有3千多入手，3万卖出去的，你眼红啊。
黑旋风
自己住，升降多少跟自己无关
supersci
什么微涨微跌，有价无市而已，只要想买，中介帮你砍价，总有愿意降价的房东
心声
还是李嘉诚牛逼，早早就清盘了[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
掐死你的温柔
自己住有什么亏与不亏？只要你不是卖它就不会亏。
小陈
自己炒自己，
锄禾日当午
也不是血本无归，至少有房子住。
用户96xxx62
投资的花，跌了活该，自住的话，还的起房贷无所谓
陌上花开
不是还有一百六十多万吗？这是血本无归？
姚剑
不要卖你一平都不会少。
嗱嗱声
记得专家们说过，楼价永不下跌
刘UC大华
才知道是什么人，把房价炒高了吧，就是这种人根本住不着买它干什么
刘UC大华
不住就买什么炒房，就是这种人将房子买贵的
D L M
这厮如果是炒股血本无归，就心甘情愿
十七笔画峰
2020年才是高点！！…
碧海云天
这不很正常吗？房价当年也是这么上去的，一年翻倍。
博格坎普
那些都是托
漂泊
总想着投资增值，房价一直涨，却忘了投资有风险，有赚到的，就有赔的！
羊驼驼
最重要的问题在于，如果是自己住的，何来的蒸发？如果是投资的话，我只想说句活该，就是你们这些跟风的投机者，害得多少真正需要房子的人买不起房，买不到房！
lifeiyunaq
正常产能过剩跌的就像汽车一样老早价格高就是个畸形的就像老早的藏獒似的。
用户38xxx90
难道房子不能住了？既然是商品买到手跌价才正常。你要是买房当投资亏死活该。
用户13xxx59
老百姓好不容易攒点钱，真不知道咋投资，房子跌，股票基金跌，存款没啥利息，到底怎么办！
用户10xxx12
都是贪婪惹的祸，当时不贪能有今天的血赔？商品房商品房，人家从一开始就说的很清楚了。
神经蛙
还贷痛苦啊
用户10xxx51
还会继续跌
辟刀车斤亻壬止韭
最高位上车？
团团圆圆
唉，我300万买的房子，2年也跌倒200万，心里难受
拓马
高位接盘，击鼓传花，花落谁家，这是个公式
用户10xxx00
人民币贬值，才能保住房价，膨胀马上就要来了
青鸾
动辄390出手，不差这200
远山
好，真好！凑热闹跟风
爸爸
买来自己住的贵不贵相不相因有啥子关系？不是住的那就该遭！
用户12xxx78
经不起忽悠，自己的选择，怪不得任何人[静静吃瓜]自住无所谓涨迭，炒房就认了吧[捂脸哭]
难念的经
只能说活该，青岛就1万来块钱，你买3万你怪谁，
国足又出线了吗
青岛不都这样，啥心态，我们7万跌到4万；2万跌到1万；5万跌到3万，按你这么算，这几个房子多少钱没了，没必要，日子该怎么过怎么过吧
山谷道人ㅍ_ㅍ
你又不卖，再跌跟你有毛关系
涛声依旧
人家钱多，不在乎
小寅
说跌不跌没关系的人都是什么神人？你们都是全款买的房子么？300万买房一个月多少房贷，和166万买房一样么？无形中生活成本增加，固定资产贬值，谁心里能平衡。
只是当时已惘然
就问涨到1000万，你会不会想它涨到5000万
小猫
当时如果不买大家都会觉得你傻，买到就是赚到
小筑听涛
房子是用来住的，不是用来炒的。炒的话掌握不住火候自己就砸进去了
用户10xxx65
这有什么值得大惊小怪的，商品是随着市场需求而波动的，正常。