朋友们都在劝我不要买房子，说2026年房子白菜价， 还会大跌，可我现在手上只有十几万，我怕今年不买，明年涨就买不起了，随生人朋友们能不能给了建议，今年买还是再等等？
朋友们都在劝我不要买房子，说2026年房子白菜价，还会大跌，可我现在手上只有十
大军的日记
2025-05-27 01:16:13
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稀饭配酸菜
现在还怕房子涨价，没睡醒？？人口负增长，到时候你10多万都能全款买。
纪 先生 回复 君君 06-02 13:04
成都恐怕不行，北京差不多。
君君 回复 06-02 12:23
10多万全款买成都吗
用户93xxx49
其实吧，你是想卖房，又怕被人骂。装无知
jjx8888 回复 06-03 07:19
是的！为什么许多人看不出来呢？
帝王之星 回复 06-06 18:01
你真聪明
笑看落花
放心好了，只有跌没有涨[滑稽笑][滑稽笑]
陆小凤 回复 會衜時代 06-06 02:25
茅台在年轻人眼里还不如一杯奶茶[滑稽笑]
會衜時代 回复 06-03 07:28
当茅台再次突破2500的时候就可以买房了，因为消费起来了。如果茅台跌到1000，什么都不能投资
军
还能再降90%[滑稽笑]
海豚 回复 06-01 17:48
以前出生人口一年2000多万，这几年出生人口都是900多万，由于生活压力，现在年轻人不结婚不生子的现象泛滥，现在的900多万出生人口很可能还会是以后的高点，如果按人均80岁算，那么未来就剩下7亿人左右。不管哪个城市，房子都是越来越多的，只会越来越难卖，越来越不值钱。有人整天吹嘘哪里哪里房价保值增值要涨，行，你先掏空家底多给点钱多买点多做贡献，总不能只靠一张还没刷牙的嘴巴吹吧？忽悠别人上？还有良知吗？房子实际建造成本是非常低的，所有城市的房价都应参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，否则就是有人赚的太暴利了。
用户16xxx72 回复 06-01 19:44
一个地方房子的租金超过利息基本就基本不会跌太多了，换个说法，就是房子租不出去的地方，那房子基本没价值。
大忽悠
明年肯定房价往下跌，耐心等一年。高盛预测今年房价下降20%至25%。
情熵 回复 06-02 17:12
高盛是给面子的保守估计。
零点漂移 回复 06-03 15:19
高盛预测的是今年，注意时间段，不包含去年已经跌去的30%
Demi
我今年买了，买的法拍房，改善型，全款一次付清，预计就算未来跌也亏不到哪里，如果贷款买建议慎重，会加大房子持有成本
活在当下 回复 06-03 08:48
叫别人买法拍房的，就是坏的冒水的那种
小P民 回复 06-02 07:06
贷款也没事，利益非常低了，和贷款的钱的利息差不了太多了[抠鼻]
领悟
中介在这意淫
往事随风风向不变 回复 07-21 01:23
借楼问个不懂的问题，银行是怎么统计或者定价的？ 举个🍎，贷款百分之70，150万，30年，一年大概7千左右，过几年还不起了，房子被法院拍卖，房主还款（一般是先还利息，首付都进去还不够，还要欠银行钱，这是咋回事？？？懂的麻烦科普，谢谢。
情熵
涨？靠什么涨？靠结婚人数腰斩？靠生娃人数腰斩？靠半死不活的经济？靠越来越高的负债率？靠过剩的楼市？涨个毛线，阴跌30年是长期趋势。
乡野郎中 回复 08-09 17:11
阴跌30年不敢说，但是跌10年还是可能的。经济下行，生活压力大。工资下调。
会飞的鱼
明年肯定是会跌的，除非一线城市
领悟 回复 06-01 17:49
一年跌起来更猛
MCY 回复 06-11 19:16
名词解释:空心城市？
-云散-
零首付，买十套
情熵 回复 06-02 17:13
你是会作死的。
天天向上 回复 情熵 07-15 09:50
让他买！买完出房产税！哈哈哈！《个人破产法》无限期推迟……让他住天台赶……
跨宇宙外卖员
有些地方会涨，有些地方会跌。看当地有没有足够的就业岗位和未来可以提供就业岗位的项目。郊区是需要非常实体经济的，不然就业不方便，又需要给儿女准备新房了。有两套房实力的随便买。
10xxx88 回复 08-17 00:33
倾巢之下无完卵
用户10xxx77
你就拿着现在手上的那十几万去中介，售楼部问下有没有哪套房子十几万要卖的？有就买没有就算了，明年威今后的事，在我眼里一套房子顶多也就十来万本钱，卖十几万都赚了。
天空 回复 06-18 13:29
哈哈哈盼望你这样开发商能给我们提供高品质房子。十万块钱成本就能建房，你发展前景很广啊，能干死现在所有房产开发商
下坡去 回复 天空 07-20 14:01
商品房一套120平米的，建筑成本真用不了10万
用户10xxx62
至于买不买，得看具体情况。总体上是该下手买了，房子是用来住不是用来炒的。投资、投机房不能买，但住改善房、婚房有合适的下手就是。等最低点你是等不到，相对低点价格合理就行了。
奖大发
看人口。哪年出生人口涨幅上10%再买。
用户10xxx82 回复 06-02 09:35
没有用的 这十年八年里建的太多太多了都过剩了 再等30-40年等这些房子老化不值钱了再说吧
大宝
再等等，先租
用户15xxx99
十几万县城买洋房，或低密度，新房也不够首付。所以血汗钱慎重点，如果是有手艺有技术打工或小买卖，来昆明发展，二手房很便宜了，十万首付可以买三房了。物业管理费也不贵。
启航
如果你的朋友是千万，亿万富翁就听他们的，如果都是打工仔，就反着来做就行了，不要听穷人的思维！
奖大发 回复 06-01 18:10
撕葱爹才刚出手几十套。最近说李超人不爱国其实就是因为他最先卖房跑路。某些人手里的房没放出去变成钱他倒先跑了。撕葱爹多聪明。一点点的放。还搞出来维护员工的美名。为了不开除员工降低员工工资只有忍痛卖楼。
别来无恙
我刚买了套二手房，经过近2个月的观察调研，好房子还是很抢手，一般就是房东稍微一降就被买房的买了。不好卖的房子你就是再降20个点也很难卖。挂个两三年成交不了也很正常。10年房龄以内的二手房性价比最高。能买低楼层带车库的多层房子就坚决不要买高层。
用户10xxx32
今年十几万的是首付，明年10几万已经是全款购房了
用户13xxx05 回复 08-08 10:21
如果十几万全款拿下，我买几套来度假或者出租也好[呲牙笑]
乐艺100 回复 用户13xxx05 08-19 11:04
你能买，别人也没买，你租给谁？？？
李晓东
七十年代一套房子几百，八十年代几千，九十年代几万，0几年几十，一几年百多万，二几年还没调整完！这样才是真实数据，钱只有贬值才能继续生存！
用户10xxx49 回复 06-01 23:37
九十年代一辆普通摩托车上万元，0几年同样的车4/5千元，一几年至今同样的车3至4千
下坡去 回复 07-20 14:06
黄金也是一路长虹，可它是黄金啊，比特币也是一路长虹，纳指也是一路长虹，发现规律了没有。
鸿蒙拐骗
抓紧时间买，否则明天就买不到这么贵的东西了
用户10xxx80
散了吧 没人能预测房价涨跌
用户93xxx52 回复 07-26 11:36
看人口多少就行了
我住隔壁不姓王
房价长时间横盘就是入市的时机
汽博中心两江大道
没有房子，又是刚需，那么趁着这个时期，选一个自己最心仪的，且自己能够接受的价格。刚需，还怕涨跌吗
能怀念的只剩背影 回复 06-03 07:22
我朋友两口子当初买新房后一个月跌20万，后面动不动为房子的事吵架。因为买的时候两个人的意见就不统一
汽博中心两江大道 回复 能怀念的只剩背影 06-08 23:33
那就没法，一个人很简单，不需要解释，不需要理由，自己怎么舒服怎么来，两个人就不是这样了，认知不同，三观不同，就存在分歧，矛盾，又特别是牵扯到钱。
D罗
最近几年房价上涨就是痴人说梦
枫叶
现在不能买房子
用户11xxx89
到九华山去一趟
乌烟瘴气 回复 情熵 06-27 20:57
啥意思？去山顶论剑？论剑不是华山吗[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
情熵 回复 06-02 17:14
南通人才懂九华山的意思。[哭笑不得]
鱼乐
赶快入手：专家说房价还会升！
tb6203602420
想当年，房价坐火箭上升，那是多疯狂呀，觉得正常吗[滑稽笑]
用户17xxx48
我老家以前买了套，现在上班城市上个月买了，怎么说呢，你现在不买，可能以后你儿孙辈也要买的，房子总是有归属感的，白菜价想想怎么可能，到那时候轮得到你
BHT
去算算命吧
用户15xxx99
买二手房，或单价缺失低的高层，去除公摊后也不贵还等着住么就买。不等着住。县城不要买了再看看，地级市州带还行的学校可以考虑。二线城市不要边缘郊区可以考虑二手房，一手价不低你买不起！ 你也不像一线的就不说一线了
用户10xxx04
我其实很想不通。。房龄老了小区肯定会掉价。 但是说明年还会跌的有什么依据吗。。在打个比方 都跌了 开发商为什么还拿地呢。再打个比方。 或者5-10年后。房子都送了不需要买了！ 所以买不买看自身决定！ 好与不好也自己承担。
去伪存真
别听你朋友的，你赶紧现在去买呀，尤其是到咱一线城市来买，你要知道一线城市现在的挂牌量，那十几万要卖房子，业主们好着急的，就等你来解放了[滑稽笑]手头十几万，再借个几十万，付个首付贷个几百万
玉儿
大企业家，你想有人为你的企业遮风挡雨，愿望合情合理，现实残酷至极。自己的梦还是自己圆吧，没有人会为了口碑放下身段替别人撑伞。干的多暴露的问题就多，干的少平安落地退休养老。
玉儿 回复 06-04 02:06
哇刚发现进错片场了，这是对比亚迪车文章发的，好尴尬呀！
用户66xxx96
那你买吧，别哭晕在则所里
蛇仔
有需要长住就买，住哪买哪，没需要这别买！
用户10xxx28
我三月份开始看房子，二手房，这两三个月，我这里房价跌了百分十五左右。
张继
我老家是陕西省商洛市商南县的，房价今年还在涨，商洛是全国十大贫困市，商南是贫困县，巴掌大的县城房价5000多了，全县总人口不到20万。
天下星星
总说房价会下跌的人，基本上都是活在城市却买不起房子穷逼[静静吃瓜]事实上，如今的一二线城市的房价，比起之前最高时期，确实是跌了一些，但也没有达到拦腰斩断的地步。一二线城市，还是有大把人想挤进去的。可惜说是趋之若鹜。
若宸
商品房是最普遍的也最贵奢侈品，本身就是消费品，应该看的是自己的消费实力，而不是放假的涨跌。很多恶意的组织给它赋予投资属性，引诱无知民众超前20年消费，但是普通民众的职业黄金时期不超过20年，普通城市的平均工资生活都是问题
用户15xxx97
如果百分百说降你就该买了，几乎买不起人在叫，贵也买不起 降也买不起就算送给他物业费也交不起，
天天向上
因为这个是AI机器人时代，必须要往这方面发挥
青牛
房子只降不涨
虚空假面
涨是梦中梦 跌是实中实。
悟
五十年内绝对不能买房
用户10xxx53 回复 06-03 18:59
那你多少岁了，二代人了
用户92xxx95
明年房价要涨了，今年是触底反弹了。房子买起来
高山流水
南京句容的碧桂园现在就是三、四千一平方
雨轩爸 回复 07-04 11:20
镇江句容搞清楚[得瑟]
陈池池
你看看那些卖了十多年还有空房的新楼盘，那些建设了二三十年的烂尾楼，那些新城区无人居住的鬼区，你觉得到时候这些不会低价抛售么
暴怒的小土豆
还十几万，告诉你！资本家宁愿炸掉也不会让你十几万就全款买！看看那些炸掉的一栋栋高楼！
用户10xxx77
赶紧买要涨价了，抄底
灰太狼
刚需，工资稳定，就贷款买呗，别管房价跌涨，不是刚需，或者工资不稳定，就十几万存款，买个嘚儿，配吗？万一有事，存款没有，等死？
天空
你要是刚需，刚好自己需要，贷款自己能接受，买就好了~房子不可能一直跌，经济也不可能一直差~
大宁
买，赶紧买，广州全面放开了，明年国都会涨，现在不买明年更买不起了。
用户17xxx23
其实他是卖房子的，
用户18xxx06
十几万，不是买房子，是买房奴。[哈哈笑]
平安
劝你还是尽早买吧，不买往后排队的人更多你就买不上了……[哭着笑]开发商或中介就却你这种没定力的人……早点去排队拿号[滑稽笑]
用户10xxx58
其实不是人口少，而是太多，看失业，找不到工作的，有工作的工资少。难挣钱啊，所以不结婚看不起
用户10xxx88
再坚持坚持，很多开发商都快崩盘了，白菜价房子等着你的。
阿鲁巴大人
所有人都认为它跌 它就不会跌了[并不简单] 我说的不懂你们能不能体会到
用户10xxx53 回复 06-03 19:00
你以为是股票呀，这个还是有区别的
001 回复 06-13 07:59
建议你多买几套 0首付冲起来
用户10xxx84
即买即亏
用户12xxx12
老子真是恨不得老说房价高的吊起来打，那些要么是外国的买办，要么就是死不要脸想在大城市里又买不起大城市的房的人，高的就是北上广哪些，县城地级市都是一两千一平还要怎么跌，你们这些想白嫖的还是人还有脸吗
用户12xxx17
如果你对地段没有要求，那就先等等
谁捡了我的梦
去求佛吧 在佛前苦苦哀求
属熊 回复 06-02 12:07
乐山大佛：我也没房子啊[大哭]
用户18xxx06
十几万，买几块砖差不多了。
江小
等明年
用户10xxx69
十几万，除非你现在工作，家庭稳定，不然不建议买
海天一色
赶紧买可
左看看右看看
全款买套二手房，钱不够就先别买
用户12xxx59
许老板，买吧，我恒大的房都是精品………房
低眉顺目的丹奈
刚需可以买，炒房就呵呵了。
久着久着就旧啦
你是刚需，不要听朋友的，没房住只有自己难受，需要就买。
梦想老家
今年刚刚全款入手一套，前几年1万4/平，今年8千，精装修，直接入手
东和
今年你不买房的话，明年你肯定后悔，明年的房价绝对翻倍上涨。
这瓜不保熟
还想为奴为婢的苟活于世[抠鼻]
落叶
现在这情况脑子稍稍正常的都心里有数了，你应该是那个例外吧
饥饿小老虎
买吧二哈
用户10xxx25
赶紧买，做一个真正的房奴
正.诚
大家五年十年内都不买房，以后住房房管科分配。往房全免费。
彭总
手仅那几毛钱，屁股就痒了。
江湖人士
明年跌到全国房产都是两千五一平。北上广一线除外
宇宙轻语
[加油][强][玫瑰]～重点是你要抓住这次机会！！以后收回这个外地人两年可买房的政策是大概率的事！💋👄北京此次实质性全境放开限购可能导致价格大涨至30万/平，这样才能拉开与二三线城市的价差，人们才会因为觉得有投资价值，去买县城的房子！整个经济才能再来一波新发展！
大懒猫
房子会涨回去，但仅限于京深沪，而且周期还不短。其他地方要涨？等物价涨得离谱后可能真的会涨一点。
用户80xxx66
19几万你想买房？做梦吧！
用户10xxx82 回复 06-02 09:40
首付可以的
用户95xxx62
你还是很理智的，现在买就对了。
大海
现在只是老破小再跌价，等大面积跌了才能真正入手
Xxxxl
告诉你一个现实: 现在最保值的是什么？不是房子、黄金、股票等，而是: 你手里的现金!
梓健
反正现在看是房子越来越多，还不停在建，人口呢….
安稳
今年又有200个到期，继续存利息太低，问深耕房地产二十多年的小舅子，直接告诉我不管哪个城市都不要买[捂脸哭]
金黄的蛋卷
是贫穷让你逃过一劫，还不感谢上苍。
用户17xxx77
那你赶紧买，我要解套，谢谢你，大善人。
115678
我们这儿十多万全款都没人买
用户10xxx64
冲冲冲
传奇大掌柜
爆跌已经成必然，银行利息现在1.2
洋葱头
你先学好语文再考虑买不房吧
椰风
你不买，再过几年就白送，不要钱了，还很有可能倒找你钱。
志凯
手里有几十万还用买吗？即使买不上房子，这几十万也够你一生的租金!
小平
当所有的人都认为房价还会跌的时候，你可以去看房了，当你看中了，就可以买了，房价不会永远下跌，至少对于没有人口流失的城市来说是这样的
aaak 回复 08-23 11:07
人口不流失的城市在全国只占1成
彭总
10几万想买房？傻呀你。谁家没10几万。
用户10xxx39
十几万想买房？可能在最东北地方！
001 回复 06-13 08:00
出省看看 十几万的大把房子，别一直在井底呆着
夜色撩人 回复 08-11 19:48
现在三十几万带装修的二手房，毛胚现房大把，你以为还是五年前呢