今天才知道,房地产这些年一直只涨不降原来是国家不允许。然而中国的房价是否具备下降

十二点新观 2023-08-22 14:54:18

今天才知道,房地产这些年一直只涨不降原来是国家不允许。然而中国的房价是否具备下降空间,房企最大的成本一个是融资成本一个是拿地成本,这两块都掌握在政府手上,也就是说要降房价一个是要降低贷款利率,一个是降低土地出让价格。贷款利率如今国家已经开始有所行动,但程度还远不及日本等成熟经济体,利率仍有较大下降空间。土地成本则更是难以下降,各地政府目前普遍面临财政紧张状况,土地财政更是地方政府重要的收入来源,以西安为例子,新房价格中土地所占的成本从2019年前的2000-4000每平米上升到如今的6000-10000每平米,直接导致了西安的新房价格从2018年开始快速上涨。某一处热点区域新房价格2017年7000/平米,2018年9000/平米,2019年13000每平米、2020年16000/每平米,2021年18000每平米,2022年2100每平米。2023年无新房供应,但区域内预计新房面世价格不会低于25000/每平米。

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评论列表

世界有你有我有他才会更精彩

世界有你有我有他才会更精彩

179
2023-08-22 17:29

挖祖宗的坟,吃子孙的饭,不崩溃绝天地难容。

用户17xxx13 回复 08-23 12:29
崩了也是底层人受难,对他们毫无影响。他们已经赚足了10辈子二十辈子的钱。

一颗小韭菜 回复 08-23 11:07
所以什么事情都跟我们没有关系。过好自己的生活就行了。

豆子

豆子

104
2023-08-22 22:20

坑害人民,不带有好下场的

渣渣宰

渣渣宰

69
2023-08-23 05:35

支持老美加息,打爆房产价格。恶人也是能做好事的

用户91xxx04 回复 08-23 14:55
原来被打脸,自己编不出来了,只能把祖传的撒泼打滚拿出来了[点赞][点赞][点赞][点赞]

西医掩盖症状当治病是大病根源 回复 08-23 14:51
你都这么问了,这不正是你跪族的心态体现吗?还需要我给你说明?但凡是正常人会这么问?

天天开心

天天开心

42
2023-08-22 20:33

问一下,钱都哪里去了?

月白 回复 08-23 08:22
去年增发货币28万亿,今年到七月是19万亿,摊派到每个人头上等于抽了3万多块,毛都没看到。

阳光 回复 月白 08-23 12:12
咋没看到?你持有的货币就会相应贬3万

感觉自己太好了

感觉自己太好了

39
2023-08-22 23:49

抛弃幻想,放弃消费,省吃俭用,提前还款!

秋名山第一赛车手 回复 风动几重影 08-23 11:03
那你多消费,凭什么都有普通老百姓买单?

风动几重影 回复 08-23 10:59
如果都放弃消费,工厂会大量倒闭,工人失业,经济就崩溃了。至于提前还贷,也可以看看存量房贷利率降多少吧。

lzx2888

lzx2888

30
2023-08-23 00:05

什么拿地成本是假的,还不让亏本卖啊,那么多东西都能亏本卖,凭什么这个不行。

末路之时 回复 08-23 10:46
低价比2017翻了几倍?最大的房地产抄手是谁?不言而喻

财源大展De唐源 回复 08-23 09:16
所以恒大,华夏幸福,碧桂园资金链出问题,暴雷了

闪电感觉

闪电感觉

25
2023-08-23 01:37

洪水来了,不泄洪的话,大坝会崩塌

醉生梦死 回复 08-23 14:18
高端人士可以坐船,你看他们的子女不就坐船到美洲去了吗

张闯 回复 08-23 08:29
挖坑

用户18xxx40

用户18xxx40

18
2023-08-22 17:32

贵点儿也认了别他妈烂尾啊

用户12xxx77 回复 08-23 10:59
便宜点也别烂尾

Senhor

Senhor

17
2023-08-23 07:38

很多东西经不起推敲的,公布成本价格你会发现所有东西的成本大头都在谁身上

空气

空气

13
2023-08-22 17:32

快奔溃了

生生不息

生生不息

12
2023-08-23 05:31

监管账户资金监管不到位。

把眼前的事情做好

把眼前的事情做好

7
2023-08-23 08:14

高价卖还烂尾了,打折卖?是想再套一批吗?

 快到碗里来

快到碗里来

6
2023-08-23 10:33

土拍不降开发商怎么降,开发商不玩了就只有国资玩咯→_→,那国企降价不,不要指望大降了,有大降的必有风险,转行收税吧。

WH0ARE丫0U

WH0ARE丫0U

6
2023-08-22 21:45

如来,俺老孙被你骗了[大哭]

用户10xxx30

用户10xxx30

6
2023-08-23 09:11

前几天新政一出,又有人在蠢蠢欲动,又去看房。真搞不明白,都这个形势了,还想去买房保值增值赚钱?等今年的人口出生率一公布,你们这些傻瓜,到时候就傻了

274度 回复 08-23 09:33
今年出生人口已经低于900万了,早就有消息了。从第一次去医院产检,就已经建立档案了,今年出生多少人,已经可以统计出来了。

用户14xxx72

用户14xxx72

5
2023-08-22 20:00

后知后觉也不错。

岁月无声

岁月无声

5
2023-08-23 08:57

温州炒房团洗清了

随缘

随缘

3
2023-08-23 11:03

房价不降,天理难容

用户18xxx05

用户18xxx05

3
2023-08-23 10:39

继续涨,人均值继续增高,吃数椐都饱了,向世界又吹一轮,够牛B的。

咱们中国有力量

咱们中国有力量

2
2023-08-23 07:55

有些人该死

老实人

老实人

2
2023-08-23 07:47

哈哈

Figo陈腾飞

Figo陈腾飞

2
2023-08-23 00:07

不允许降价,能理解为不给你房子住不

温柔一刀

温柔一刀

2
2023-08-23 14:21

开发商降价扰乱市场秩序,要被罚款的

www

www

2
2023-08-23 13:59

有本事别降。利息也别降啊。大家这么耗着

用户51xxx55

用户51xxx55

1
2023-08-23 10:37

贷款成本不只是利率问还要加上回扣[吐舌头咯]

讨苦学家

讨苦学家

1
2023-08-23 07:43

中华民族伟大复兴就靠大家了

用户84xxx28

用户84xxx28

1
2023-08-23 12:45

卖地钱到哪去了。

liyanliujun65

liyanliujun65

1
2023-08-23 07:40

要相信人民至上

ABC

ABC

1
2023-08-23 12:06

夜壶装不住了容易尿手上![哭着笑]

用户10xxx61

用户10xxx61

2023-08-23 11:39

不是国家不降,是银行利滚利,泡沫太多,银行顶不住,国家肯定要扶啊!

用户10xxx60

用户10xxx60

2023-08-23 08:22

日元当年不值钱吗? 人民币也会被稀释的呀,有房贷的挺住,一无所有的吊杂以后才最悲剧。

月光宝盒

月光宝盒

2023-08-23 19:26

买不起房子买不起车子的人现在终于长出一口气了,当年那些贷款买车房的所谓成功人士现在唯有打碎门牙了[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]

用户17xxx88

用户17xxx88

2023-08-23 19:24

捉鬼又放鬼

冰焰

冰焰

2023-08-23 13:47

年年都是大兴土木,难道不可以休养生息,做一些实实在在的实惠给老百姓吗

Qiao冬日暖阳

Qiao冬日暖阳

2023-08-23 14:03

听过一句话,民生!国家责无旁贷。

用户91xxx34

用户91xxx34

2023-08-23 13:34

为国家做贡献

冰河

冰河

2023-08-23 13:08

面粉比面包贵,能不涨价么?

十二点新观

十二点新观

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