有投资客下场了 1月份上海二手房交易量继续破2万套，这已经是连续4个月破2万了，不过这个月的买家成分有点不太一样，有一定比例的投资客进场了。 1，有在股市赚到钱的人开始套现来买房了，这跟上一轮大牛市一样，如果后续这类人的比例持续上升，房价就不再是讨论企稳的问题了； 2，持币观望的人，这类人本来就计划买房投资，他们认为价格差不多了也就下场了，不过他们投的主要还是400万以内的房子； 3，周边城市的有钱人，主要以江浙皖为主，他们一直都是上海楼市的主要投资群体。 目前这种迹象还不是主流，但绝对值得我们持续关注，因为上海的房价不是慢慢涨上去的。
评论列表
猜你喜欢
【11评论】【10点赞】
【15评论】【65点赞】
【5评论】【6点赞】
【6评论】【8点赞】
【13评论】【4点赞】
【2评论】【5点赞】
【1评论】【6点赞】
作者最新文章
热门分类
10xxx88
商品的价格主要取决于供需关系和购买力，现在没房的人越来越少，而市面上的房子却只增不减（老房子会拆迁重建而不是消失），随着上一辈人的房子不断传下来了、新生人口又不断下滑，今后的供需关系只会越来越背离，土地财政也难以为继，以前本地人和外地人都要抢着买房，而现在他们反过来成为卖方主力了（就算置换也得先卖），仅剩的那么点还没买房的外地人能有多少购买力？他们要买得起早买了或者买更好的新房去了，就算现在买了，今后又卖给谁去？这显然是不可持续的，日益庞大的二手房要去库存，只能逐层降价找下一层的人接盘，等收入和人口大涨、逐渐消化掉现有泡沫库存，然后再推出地产税等可持续发展新模式（这才是终极利空），房价才可能重回正轨，只是你手头的老房子等不起，它们只会越老越不值钱，只有这样才越有利于市场新陈代谢循环（拆迁赔太多赚不到钱），这也是不断提高新建商品房标准的原因所在