今天饭局，一个在体制内的朋友透了个风，说公积金这潭“死水”真的要活了。我的妈啊！以前觉得它就是个每月扣钱的“账面富贵”，现在才知道，2026年这些新规落地，简直是把公积金用成了“住房万能金”。 朋友抿了口茶，说了几个硬核细节，听得我一愣一愣的。首付压力大减是其一，现在很多城市允许“既提又贷”。比如在深圳，签了合同就能先把账户里攒的二十万提出来交首付，不用再求爷爷告奶奶四处凑钱。更绝的是青岛，子女买房，父母公积金账户里的钱也能拿出来助力，这叫“家庭互助提取”。 贷款额度也松绑了。北京现在缴存一年能贷15万，想贷120万只需要7年多，比以前的11年多快了不少。二套房最高能贷到140万，要是多子女家庭或者买绿色建筑，还能往上浮。算笔账，一套400万的二套房，五环内外首付统一降到30%，首付直接少掏20万，这对普通家庭可不是小数目。 对租房党更是福音。现在提取租房公积金，很多城市不用再搞复杂的合同备案，APP上点一点就行。每月提取上限也提高了，像上海能提到3000元，基本能覆盖大部分房租。甚至交物业费、给老房子装电梯都能用了，沈阳那边90平米以上的房子，一年能提3000元抵物业费。 最让我没想到的是，外卖小哥、自媒体博主这些灵活就业人员，现在也能自己交公积金了，享受的贷款和提取待遇跟企业职工一样。服务也贼拉方便，很多业务都能“一网通办”，北京甚至能“电话办贷款”，真是零跑腿。 现在一想到我前年买房时，为凑首付和算贷款额度焦头烂额的样子，就觉得亏大了。这些新变化，你们那边开始实行了吗？你最想用上哪一条？
